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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
西局地塊是近年來北京市出讓的為數不多的四環內宅地，競拍現場吸引瞭包括萬科聯合體、龍湖、保利、魯能、融創等近十傢知名房企參與。最終，經過29輪的競拍，龍湖地產(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)以35.7億元加配建5.4萬平方米限價房的資格獲得。據測算，扣除配建限價房及還建的商業部分後，該地塊的樓面價格約為每平方米6萬元，這也是龍湖地產時隔近2年後再次在北京拿地。分析人士指出，該地樓面價無論是對比周邊物業的在售價格，還是對比去年的土地成交情況，都再度顯示出北京土地市場的熱度。
晨報訊(記者 陳瓊)盡管新房和二手房的成交量出現下降，但並沒有影響到開發商的拿地熱情。2月13日，北京宅地市場迎來馬年首次出讓，春節前被停拍的豐臺西局地塊和順義趙傢營地塊重新掛牌出讓，經過激烈的競拍，最終由龍湖盟科聯合體及和裕地產分別以35.7億元和25.1億元搶得，兩塊土地成交總價達60.8億元。
馬年首拍兩地成交60.8億 北京樓市房冷地熱
面對開發商在京拿地的熱潮和成交價持續走高的局面，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，造成這種情況的直接原因是：2013年北京房地產市場持續升溫，刺激瞭地產商的拿地熱情；而樓市的熱銷也減緩瞭一些房企的資金鏈壓力。究其深層原因，一部分二、三線城市的房地產市場遇冷，也加劇瞭目前尚有利可圖的一線城市的房地產市場中的競爭。
在今年1月份，北京土地成交總量超過300萬平方米，總價超過406億元。經過1月份的預熱之後，預計2月份北京宅地市場仍將出現供需兩旺的局面。據北京市土地整理儲備中心日前公佈的土地交易信息顯示，2月份北京預計出讓經營性地塊16宗，總面積為242.6萬平方米。其中，7宗掛牌出讓的土地總底價為175.16億元；其餘9宗土地將以招標出讓的方式入市。
(北京晨報土城區土地貸款期數 陳瓊)
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.c承做房貸信貸銀行缺錢急用哪裡借錢n/news/2014-02-15/07542608700.shtml
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