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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
住房信息聯網事關調控成果
近日，山東省正式建成瞭省市縣3級聯網的個人住房信息系統。此前，江蘇的南京、蘇州、無錫3地個人住房信息已率先聯網。住房和城鄉建設部在去年下半年啟動的全國40個城市個人信息系統的建設工作，正在各地陸續展開。
個人住房信息聯網是一項系統性工程，它的建立和全國聯網的實現，將會使個人名下的產權登記情況更加清晰，再加上銀行、稅務以及公安系統的個人信息，將成為房地產調控的重要依據。
限購政策作為房地產調控的重要舉措，在一定程度上遏制瞭投機性需求。但在實際操作中也遇到瞭一些新問題值得註意：限購令一方面使房地產投機行為從一線城市轉移到二、三線城市，或者變為遊資進入其他經濟領域，帶來瞭一定程度的通脹壓力。另一方面，也打壓瞭一些自住性購房需求。中小企業貸款利率最低銀行推薦及汽車貸款免費諮詢
實際上，堵不如疏，行政手段有時會摁下葫蘆起來瓢。個人住房信息聯網的實現，有助於緩解這種矛盾。在信息明確的前提下，限購的對象將更加清晰，限購的范圍也更為明確。同樣，鹿野鄉民間二胎房貸是什麼意思在保障房分配上，大力推行住房信息聯網，可以更好地防止不實信息的申報，保證保障性住房分配的公平與公正。
近期，對於房產稅試點城市擴容名單還在醞釀，同時，全國聯網的住房檔案信息管理系統、個人收入誠信系統、房地產價格評估體系等房產稅征收的基礎性工作亟待完善。此時，個人住房信息聯網的實現，將給房產稅的實施提供更多的保障。
房產稅作為調控房地產市場的稅收手段，實施的難度在於信息系統的不完善、不透明，但長處在於遏制投機的同時能夠兼顧地方財政。所以，把完善個人住房信息聯網同遏制投機及增加地方財政收入相聯系，形成一個中央政策與地方利益、制度建設與保障民生良性互動的局面，意義之大不言而喻。
個人住房信息聯網的建立是一項積極的探索，但在信息系統完善方面還有很多工作要做。比如，沒有產權登記的房屋如何進入個人信息系統；目前個人住房信息不含傢庭背景，難以全部滿足差別化的信貸政策和住房限購的臨時性措施；信息系統除瞭住房以外，很多試點地方並不包含銀行、稅務等其他個人信息，尚未形成網。信息的進一步完善將是個人住房信息聯網建設的下一個目標。同時，要從制度上保證個人住房信息得到有效利用，個人信息的安全性也將是政策能否落實、人們能否受益的關鍵。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/16222653006.shtml
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