【美國房子買賣記（回台做豹爺）】
 

售屋後，過了三個多月沒有自己家的生活，好在我這隨遇而安的個性，並沒感受
到太多的困擾，反而過了一段充實又愉悅的日子。

記得，剛跟房東分租一房間時，緊張兮兮地去買了十包各種口味的泡麵，一向好
吃的我，深怕餓著了，也煩惱著日後天天在外用餐的恐懼，因為招租廣告上寫著
“少炊”嘛！

自從小統一後，最重要的民生問題立即獲得解決，雖是一些簡單的粗菜，由於房
東手藝不差，吃得我不亦樂呼！三個多月下來，竟然吃不完那十包泡麵．哈！那
招租廣告應改“少炊”為“供食”．

人之間的相處，誠懇最為重要，剛搬入時，房東（我都稱她燕姐）和她的男友（
我稱他老吳），正值工作繁忙時期，每日早上八點多出門，晚上約八點才回到家
裡，燕姐又得急忙趕做晚餐，都得弄到十一點左右才能喘口氣．觀察兩三日，有
一天，她們剛收工回來，我提議大夥一起出去吃個飯，燕姐很大方地欣然接受，
從此三人過著相互依靠的生活。

燕姐和老吳，沒有固定的工作，只是接一些裝修ˋ粉刷等的小工程，生意好時，
工作不斷，沒生意時，只得清閒在家．燕姐來自北京，老吳來自河南，都經過文
化大革命的洗禮，刻苦耐勞的精神，不是一般人所能及，也是她們在美國的生存
之道。

或許生長環境的原因，兩人都會做各種麵食，雖不如餐館做得美觀，但是風味不
比餐館差，本來愛吃麵食的我產生了濃厚興趣，趁她們空閒時，學會了手趕麵ˋ
餃子皮ˋ春餅ˋ芝麻大餅ˋ花捲ˋ饅頭ˋ蔥油餅．．等等，這是我從沒想到的事
情，真是大大意外收穫．當然，她們忙的時候，晚餐的預備工作都是我來準備啦
，出道了咩！

沒有不散的筵席，終於得離開了，臨走前一天，燕姐跟老吳特地買了三支大小不
同的趕麵棒送我，禮輕仁義重，難捨之情，非常令人感動。

無心插柳柳成蔭，賣了大房子，買了小康斗，來美十數年，沒啥成就，唯一收獲
就是賺了棟小房子。

小兒已成人，可以獨立自主了，一切打點妥當，心安理得回台做豹爺去～～

ｐｓ. 去年來美時，社區裡的康斗已賣到三十萬啦，不愧我是英明豹！
　　　這次來，沒看到有人賣呢，房價疲軟或是該換手的都換啦？
　　　聽說，目前這種低價位房屋在市場上最搶手，即使房價滑跌，幾
　　　乎不會受太大衝擊。

　　　於２００２年１２月遷入新居，２００３年１月回台。

＊＊　附記　＊＊

買主必須注意事項：

１。確實閱讀賣方所簽的文件，尤其對於房子有不妥地方的報告，例如漏水ˋ
　　或冷暖氣ˋ熱水爐....等等，不管你看不看得懂，一定要找人讓你懂，這
　　有關你將來本身的權益，賣方有義務誠實填寫這些報告，若填寫不屬實，
　　可能會吃官司。（買賣完成後，不知有多久的追訴期，這點要弄清楚）

２。賣方已經誠實寫下該屋子的毛病，買方可要求賣方修復才簽約。

３。買主看屋必定要仔細，所有開關都去動一動，水龍頭也去放放水，並檢查
　　水槽下的水管有沒漏水，通常有漏水都會有痕跡啦。尤其廚房的水槽下，
　　因為大都有裝攪拌機，或有人裝過濾水器，這些地方容易漏水。

　　反正越仔細越好，打開冷氣，甚至等它涼了再關，有些冷氣開了似乎有風，
　　別以為是好的，可能只是送風而已，不會涼喔！

　　很多毛病要住一段時間你才會發現。

賣主必須注意事項：

１。就是誠實填寫屋子使用狀況有缺失的部份，以免將來惹上官司。

　　記得當時Ｍｉｌｅ就一項項問我，我怎麼回答，他就怎麼寫，即使有疑問，
　　也不會提醒我，會用奇異的眼光看我，哈～只好老實說出，他也笑笑再改
　　過。最後提醒我，必須誠實回答，哈～好糗！

　　（通常買主都會忽略這份報告，很奇怪吧？因為文件太多，一般人不可能
　　　很仔細閱讀每個部份，而仲介也很少主動提出）