台北的房價,除了非常特殊的因素外,幾乎幾十年來都是上漲的局面.因為,這裡是首善之區, 什麼 政治 經濟 教育 交通 醫療的資源和投資都在這裡,就是就業  出國  辦事還是台北最多 最方便,大家不往台北擠是不可能的. 因此,台北在地窄人稠的條件下,房價當然就高漲,也高於台灣其他的都市很多. 然而,台北的都市設計 規劃 建設卻很爛,絕對比不上香港或新加坡! 那些官員怎麼去考察,回來就是做不了事.因為,人家是長遠規劃 認真踏實在做事,而台灣的國府官員是做秀 考察 出嘴巴說說要改革的而已.不知經過多少任的台北市長了, 幾乎都做不了任何像樣的都市更新.因為,不會花錢看前瞻,只做表面的官樣噱頭. 要是真會做事的,台北把辦花博的幾百億錢,拿來在台北的舊社區全面更新房屋拉皮 改建電梯 更新水 電 路燈 水溝 馬路 公廁等公共設施, 就能煥然一新了, 哪還會有這麼多破破爛爛的舊社區 舊公寓在台北市? 說穿了,就是政府官員不會做事, 不懂得怎麼用錢.

都市升格,當然會帶動房地產市場上揚.台北縣變成新北市,也想成為另一個"台北市", 房價上漲就是最先的指標. 建商積極的買地蓋房,來美化都市., 仲介就更積極的炒房. 房價會飆漲失控的真正關鍵,就在於房屋仲介. 他們不是只拿傭金而已,還是買賣兩頭吃,賺差價又不吐骨頭的高手. 政府該打壓整頓的,是這個投機行業而不是幾位出了名的投機客.用政策打幾名投機客,只會有短時間的收斂效果. 躲過風頭後,一樣會重現江湖. 因為,他們有他們的管道,是政府打不死 也壓不垮的,否則,他們就別生存了. 若是,政府能整頓仲介, 那麼,房屋市場才會有生機,重新洗牌,真正回歸市場面而大幅降價.

香港或新加坡的政府,有長遠的房屋政策,台灣沒有. 兩個台北市政府,更沒有,只有一張嘴. 香港和新加坡公有的住宅比率甚高, 品質也好,而,台灣政府所蓋的國宅,是惡名昭彰,品質惡劣而得不到人民的信賴! 等土地價漲得很貴了,才想到要蓋廉價的國宅出租, 這不是很矛盾在異想天開嗎? 還是又公然的亂用錢 浪費資源,做無實質效果的蠢事了? 台北的土地價格,已跟東京能比了, 但是,卻沒有東京的生活品質與內容. 台北就業機會多, 大家都擠在台北. 若要真的從此將台北的房屋大幅的降價,另一個好方法就是遷都, 把中央政府的部會和機關集中搬回南投的中興新村, 讓台北不再是個政治都市,而是個商業與文化 教育的都市. 然後,台北的生活品質就會上升了.

因為,台北的政治要人多, 連醫療資源都在台北重複又重複的浪費, 使得偏遠鄉鎮沒有好醫生 好醫葯., 健保要人民少去大醫院看病的政策,就成為空談. 台北的房價是有些不合理的亂漲, 但是,這與政府無長遠的房屋政策和因應市場的對策有關.要是,政府早期就大量蓋廉價的出租國宅給市民住,今天的台北就不可能有高得離譜 漫天要價的公寓大樓了. 現在木已成舟, 政府怎麼出招打壓房價,都只有短期的效果., 躲過去後,台北的房價還是會繼續漲的. 因為,台北要成為國際化的大都市, 各項基礎建設和生活機能都比其他的都市好, 建商不來投資賺錢,是不可能的., 炒房地產的仲介,也絕不可能放棄台北這麼好的市場.

又因為台灣的政治,較以前穩定, 經濟也比以前有發展而活絡了. 房地產是火車頭, 當然就會先蓬勃起來, 這是好現象. 政府想用監督查稅的手段,來打壓少數的投機客,只能收短期宣傳的效果. 除非,政府已立定好長遠的房屋政策,而且,已在積極執行,出現成效了, 使得在大台北地區工作的人,人人都能”住者有其屋”, 那台北的房價才可能不被炒作而回到合理價,讓人買得起. 你想, 這可能嗎? 政府做得到嗎? 其實,政府用這種行政手段來打壓房價,還違反自由市場的機能呢!

香港有八百萬人居住, 大台北還不到七百萬人住. 香港政府和新加坡政府,能長遠規劃出合理的房價, 大台北的兩個市政府,哪一個能? 哪一個有? 都是在空談而已!才讓建商與仲介始,終有很大的空間操弄市場. 錯是錯在政府,而不是人民建商.

在台灣每,隔一段時間總會聽到政府要打壓房價, 這就表示台灣的市場機能很差 ,全被有心人與特權者操縱. 政府,若還真是有決心要拉下高房價市場, 那,就趕快大規模的蓋廉價的出租國宅給人民吧! 問題是土地在哪裡? 交通便捷否? 生活與醫療機能如何? 資金在哪裡? 國宅的品質又如何? 這都是房屋政策要具備的. 台灣的政府,幾時有過這樣的完整規劃過? 一個林口新市鎮, 搞了三十幾年也沒讓台北人真的外移啊! 淡水新市鎮偏遠到沒人去住, 可以說全台灣的房屋市場規劃都是建商在做的. 他們即使蓋個千戶社區, 就能改變周遭的生活和經濟了, 政府只不過透過官商勾結, 提供了土地. 這跟新加坡一切國有, 跟香港的政府先投資建國宅出租, 大大的不同啊! 所以,人家有房屋政策能因應市場變化, 台灣沒有這種務實的政策應變市場,只好喊一陣子,用行政手段來限制極少數的人炒作而已. 這樣的打房,能打多少? 這才是人民要問政府的.