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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"另外現在人口的湧入也主要在二三線城市。你看現在北京房子限購又限價，甚至車號也在限，所以說一線城市的快速增長階段已經結束瞭，中國城市化的主戰場主要在二三線城市。"
黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月
沈陽商業過剩 城市功能升級亟待解決
法國紅酒文化中心 品紅酒品文化
沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首
進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆
范小沖在回答未來沈陽發展潛力時指出，二三線城市是未來城市化發展的主戰場。"現在有一種觀點，品牌開發商回歸一線城市，在不少人眼裡二三線城市，就是二三流城市，實際不是這樣的。中國第一輪城鎮化的主戰場在北上廣深這樣的一線城市，第二輪城鎮化的主戰場在二三線城市，從數據上就可以看到，今年1到8月份的成交數據中，一線城市的成交量大概隻占到4.6%，其餘均在二三線城市。"
圖為 陽光100常務副總裁范小沖先生
在儀式之後的媒體采訪中，陽光100集團常務副總裁范小沖先生表示，以沈陽為代表的二三線城市是未來城鎮化的主戰場。另外，范小沖稱，目前沈陽商業地產處於過剩狀態，傳統商業體的簡單擴張與復制已經不能滿足現在百姓的多元化的消費需求，而芒果城這樣的綜合體現在所做的就是助推城市化的升級。
一線城市快速增長階段結束 二三線城市發展產業支撐
沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%
同時，范小沖指出在二三線城鎮化過程中，不少城市出現泡沫造成鬼城，例如鄂爾多斯。未來二三線城市的發展，也就是以中心城市為核心帶動區域發展，就是城市圈、城市帶的發展。現在沈陽的發展就是這個思路--沈陽並不是獨立的發展，而是以沈陽為中心，將周邊零散的城市按照分工的不同進行集成，形成大的城市圈、城市帶。這是對過去隻顧自己城市發展的突破，像當年北京和天津的高速公路開通後，人們覺得天津的發展機會來瞭，但結果天津的資源全被北京吸走瞭。而現在講究的是功能的分區，這樣各個城市都有發展機會。另外需要註意的是未來二三線城市的發展需要產業支撐。
五結鄉農地貸款率利最低銀行比較范小沖沈陽商業過剩需升級 二三線城市要形成城市圈
"在城市的發展過程中，人口不斷湧入城市之中，需要大量的住宅，同時城市功能也需要不斷的升級。比如陽光100在沈陽的進駐，九年前我們到這來的時候大壩路還沒有，這個地方還是非常荒蕪，交通也不便，但今天陽光100已經交付瞭1萬套，與周邊連成一片，成瞭一個最熱鬧的地方。而這麼多人，要想生活化，則需要更便捷的生活配套，需要城市功能的升級，另外，城市中心功能也需要升級，整個城市就迎來來瞭升級的階段。而芒果城現在做的就是城市化升級，這是一個機會也是未來的增長點。"
新莊信貸 "功能升級不能走傳統商業不斷擴大的老路，實際上現在商業總規模是過盛的，但是很多人想真正買東西，聚會的時候又往往找不到地方，這是為什麼呢？實際上商業就是量是夠的，但是功能升級是不足的，所以不能是一個傳統商業的簡單擴張和在區域的重復，而是要全面升級，街區式，體驗式，代表國際化的，未來的，能創造一種新的生活方式的。比如法國的紅酒中心，到這裡來，有最好的紅酒，大傢就會想起法國的浪漫，另外也可以成為一個交友的互動平臺，為我們創造一個時尚，互動，交流，國際化的氛圍。同時升級也是代表著未來新經濟以及新型城鎮化的升級，這就是芒果城現在做的事兒。現在的商業是體驗式的和新經濟結合的一種時尚生活方式。因此芒果城更加註重它的公用空間，互動平臺，時尚交流。"
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新浪樂居訊（編輯：張喆）10月12日，東北首傢法國紅酒文化中心入駐儀式在沈陽陽光100芒果城舉行。法蘭西共和國駐沈陽總領事Isabelle MISCOT 女士、法國騎士勛章獲得者亞丁先生、陽光100集團常務副總裁范小沖先生以及沈陽於洪區副區長白成先生等蒞臨盛會。
圖為 法國騎士勛章獲得者亞丁先生
內容來自sina新聞
活動當天，著名作傢法國騎士勛章獲得者亞丁先生也親臨現場。也正是亞丁先生促成瞭法國紅酒文化中心在陽光100的進駐。亞丁先生引用波爾多紅酒文化中心的一段話，"有一種文明它讓陌生人成為朋友、讓朋友解除誤會，它給我們靈感、啟發我們的愛情，說讓戰爭化為和平，這便是紅酒的文明。"來說明紅酒實際上遠遠比我們所認識的文化內涵要高。
當問到亞丁先生為什麼選擇陽光100時，亞丁先生說， "陽光100國際化、年輕化、富有朝氣的性格一直是吸引著我的。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/13432450801.shtml
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