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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/07542979425.shtml
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房地產進入十年平穩期
郭廣昌認為，中國的人均素質、教育水平的提高是中國未來的機會，按照現在的GDP增速，改革創新仍有巨大空間。
電商這個時下頗熱的話題，也引起瞭王健林的興趣。今年8月29日，萬達集團、百度[微博]、騰訊在深圳舉行戰略合作簽約儀式，宣佈共同出資成立萬達電商，首期投資50億元，目標是打造全球最大的O2O電商平臺。王健林稱，中國的零售渠道不發達，使得中國電子商務比世界發展更快，每個城市都有自己的零售集團，而非連鎖零售公司，這些因素給瞭電子商務以市場機會。
戴雷昨日在討論中說，中國市場被英菲尼迪定位為未來增長最重要的一個市場，英菲尼迪品牌通過在中國的本土化來實現品牌的全球化。
對中國經濟的發展前景王健林表示，中國經濟結構正面臨調整，過去三十年中國經濟主要靠投資出口拉動，現在寧可增速建地 農地貸款全省皆可處理放緩一些，也要讓消費成為驅動經濟增長的真正主體。
昨日的這場企業傢對話中，在臺上與郭廣昌、王健林比肩而坐的，還有東風英菲尼迪汽車有限公司總經理戴雷。他以一口流利的中文，表達瞭對中國汽車市場前景的樂觀。
在昨日一場名為"未來發展趨勢"的企業傢對話討論中，王健林稱，他判斷中國房地產不會出現崩盤、"不會出太大的問題"，原因來自三個方面，首先是中國的工業化和城鎮化還在中期，離城鎮化完成還有距離；其次是中國有較為真實的購房需求；最後是中國的老百姓仍有買房、買地以求"保值"的傳統置業習慣。
王健林房地產不會崩盤 百姓習慣買房買地保值
作為國內較早接觸境外投資的企業傢，郭廣昌則重申瞭"反向全球化"的觀點。他強調，中國企業前三十年的全球化，是向國外學習，但目前中國企業不再是被動的全球化，而是主動整合全球資源。
在說這番話之前，郭廣昌也沒忘記力挺自己的浙江老鄉、阿裡巴巴[微博]董事局主席馬雲[微博]。他提到，阿裡巴巴在美國上市，引發全球資本市場極大關註，這意味著阿裡巴巴和淘寶在中國取得巨大發展，也意味著馬雲將阿裡巴巴和淘寶引向瞭全球化。
"中國的房地產不會崩盤。"11月10日下午，在2014年亞太經合組織(APEC)工商領導人峰會上，作為討論嘉賓的大連萬達集團董事長王健林以這樣一句話開場，來陳述自己對於中國經濟發展前景的判斷。
海外投資不是出國賣產品
關於房地產的未來，王健林坦言，中國房地產行業的黃金期已經過去，但他認為，接下來中國房地產行業將進入十年左右的平穩發展期。
與此同時，同為對話嘉賓的復星集團董事長郭廣昌，同樣對中國企業的未來表示樂觀，相信中國企業仍然擁有較好的未來。
當討論開始觸及中國企業全球化話題，王健林說，中國企業全球化不是一個話題，也不是一個討論，而是事實。
"全球化不是把產品賣到世界各地，而是去投資，去收購全球知名品牌，利用海外資源。"2012年以26億美元收購美國影院營運商AMC，2013年6月以3.2億英鎊並購英國聖汐遊艇公司91.8%股份之後，王健林目前的計劃是，萬達集團2020年力爭達到1000億美元收入，其中至少20%將來自海外市場。
如果說王健林是以對房地產行業的樂觀判斷作為開場，那麼郭廣昌則是以對中國經濟前景的樂觀判斷作為結語。他在討論中說的最後一句話是："無論是中國企業傢還是外國企業傢，看不到這點(中國的未來)，那他們的企業是沒有未來的。"
"在當下全球化的大背景下，中國不應該是一個被動的角色，而應是領導者之一，中國政府需要參與世界規則的制定，企業應主動整合全球資源為自己服務。"郭廣昌舉例說，聯想和華為的全球化就做得很好，而他所在的復星也開始著眼全球資源。
內容來自sina新南投縣銀行借貸條件聞
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