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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
常回傢看看入法後首個團圓節 老人無奈空巢
今年中秋節是老年人權益保障法新修訂之後的第一個團圓節，但"常回傢看看"這一強制性法律條文仍然不同程度"懸空"。
"團圓節"成老人"傷感日"
18日早上，記者在北京會城門公園看到，不少老人在散步、聊天。說起這個中秋節，很多老人都一臉無奈。 78歲的魏大爺苦笑著說："中秋節原本是親人團圓的日子，孩子不回來，心裡很不是滋味，還不如沒有這個節日呢。"
這個中秋節，獨自望月的"空巢"老人不在少數。目前，我國老年人口已近兩億，隨著流動人口增加，"空巢"老人數量越來越多。數據顯示，2012年我國城市老年人"空巢傢庭" 比例已經達到49.7%；預計到"十二五"期末，全國65歲以上空巢老人將超過5100萬。而在廣大農村，青壯年出外打工，留守老人更多。
年輕人患上"中秋糾結癥"
許多年輕人表示，並不是不屏東來義農地貸款中正區二胎房屋銀行想在中秋節回傢，而是各種因素糾葛無法回傢。
今年中秋節，在濟南一傢企業工作的馮靜和往年一樣加班，無法回青海老傢陪伴父母。"一到節假日就更忙，剛買瞭房子也不敢輕易請假，不然就扣獎金，還給領導留下臨陣脫逃的壞印象。不是不想回，而是不敢回。"她說。跟馮靜一樣有"中秋糾結癥"的年輕人不在少數。北京白領劉丹丹說，以前中秋節不放假，不能回傢也就罷瞭，現在雖然放假瞭，但隻有3天，回也不是，不回也不是，反而更加糾結。
中國老齡科學研究中心的一份研究認為，隨著人們工作變動日益頻繁，人口流動加速，傢庭結構模式的小型化、核心化成為主流。子女越來越關註自己的"小傢庭"，對老人的照顧則有所疏忽。
"常回傢看看"執行難
實際上，7月1日實施的老年人權益保障法已將"常回傢看看"入法，與老年人分開居住的傢庭成員，應當經常看望或者問候老年人。新法實施後，江蘇、山東等地均出現老年人狀告子女精神贍養的案件。
然而事實證明，精神贍養出自於親情，屬於道德上的義務，法律約束很難奏效。中國社會科學院老年科學研究中心特邀研究員伊密說："常"是什麼概念，法律能否規定一周回去一次，還是一個月回去一次？既然條文中沒有明確要求，便沒有操作性。
山東省萊州市人民法院法官徐中彥說，實際操作中，面臨執行難問題。傢住北京市西城區的孔先生三年也沒能見到出國在外的兒子一面，然而他也覺得兒子很不容易："即便法律規定子女定期回傢，但兒子無法做到，我也不可能將他送上法庭啊。"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-20/09322423656.shtml
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