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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
85後工科男沖動買房 稱 不想把錢存在銀行
制圖：新浪樂居羅西
新浪樂居訊(實習編輯 肖紅)85後工科男小王，兩年前跳槽到佛山，目前在天安數碼城從事軟件工作。去年11月，他用幾年來的積蓄買瞭人生中第一套房。為瞭節省1500元/平米的差價，他舍近求遠購買瞭順德陳村一套69平米的新房。雖然房貸壓力對於他來說銅鑼鄉土地貸款率利最低銀行並不大，但他直言當時是"跟風"買房，有點沖動。
買房全都靠自己 第一考慮價格
由於目前工作比較穩定，小王打算在公司附近買房。在還沒成傢之前，他理想中的首套房是毛坯小戶型，因為還款壓力不會太大。
在貨比三傢後，他發現公司所在的桂城東板塊房價相對太高瞭。"我也有想過在父母的支持下買千燈湖片區的房子，後來因為負擔太大不能實現"，他回憶道。最終，他選擇瞭所看過的樓盤中離上班地點最遠的，但價格是最低的，自己可以承擔，也不用當"啃老族"。對於買房，他第一考慮的是價格，第二是周邊配套。
跟風買房 隻因"不想把錢存在銀行"
"8600元/平的價格在佛山內也算不上便宜。但作為上海知名房企進入佛山第二個項目，我還是抱有點幻想。"小王說，"陳村比較靠近廣州，地段比較好，會選擇那裡也是緣分。"
"周圍的人都在這時候買房，自己有點積蓄又不想放在銀行"，小王選擇瞭買房作為個人的固定資產。本來小王自認為是一個理性的工科男，但如今居然後悔沖動之下購買瞭這套房子，因為售後服務不夠好。最近由於銷售通知不到位，他補辦未婚證明來回跑瞭好幾趟，現在他對新房的熱情消退瞭大半。
買房後，新房到公司有一定距離，搭車需要35分鐘，開車10-15分鐘，因此小王有計劃在12月買臺二手車。又買房又買車，被問到壓力是否會增大，小王則很樂觀，"2000多元的房貸沒什麼壓力，要養車可能會有點壓力但還承受得瞭。有錢沒錢一樣活，否則心態不好會很鬱悶。"
大埤鄉民間二胎借貸不願做房奴 現階段有個地方住就行
對於小王來說，目前的新房算是自己在佛山落腳的地方。因為手上的資金並不算特別多，他現在對於房子的要求是"有個地方住就行"，如果將來真的能換瞭大房子，他覺得才算是定居在佛山。
"現在買房年齡趨於年輕化，很多人是因為害怕房價繼續上漲，有些人根本沒考慮到自己情況就跟風購買，壓力山大。"小王買房多數是考慮自住不作投資，政策對他的影響不大，他不希望成為"房奴"，"不可能為瞭買房吃不飽飯，就算要借錢吃飯，偶爾也要買件衣服穿吧。"
他認為2014年的房價還是會繼續上漲，普通人買房的期望導致瞭樓市上漲。不過，他希望房價下跌，下跌個4、5年，未來他就能買個大點的房子瞭。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08593877551.shtml
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