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| 2016/08/18 20:29:52瀏覽8｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??“誰給他的權利斷我傢的水？”傢住泉水某小區的居民趙先生十分氣憤。連續幾日傢裡停水，原本以為是自來水公司停供瞭，然而，經過電話咨詢自來水公司後得知，自己的自來水費繳費及時，自來水公司並未停過供水。但同時，自來水公司還暗示，該小區物業公司可以關閉水閥。而小區內和趙先生出現同樣情況的，還有十幾戶。他們都有一個共同點：沒有繳納物業費。 ??對於“不交物業費斷水”，物業公司也並不否認。該物業公司負責人表示，此前該小區通過“交物業費才有資格購買門禁卡”，提高小區物業費繳費率，但是，仍有業主常年不交物業費，還與物業公司間矛盾加深。“因此才出此下策”。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211 ??【案例分析】 ??物業公司無權停業主的用水 ??本案中，包括趙先生在內的不少業主都認為，物業公司收繳物業費時捆綁瞭門禁卡。而類似情況在全市物業小區中也比較常見，比如“不交物業費，沒有電梯卡”等。對此，市國土資源和房屋局物業和房屋安全管理處處長盧鵬表示，門禁卡和電梯卡的提供，都屬於與物業服務相關的內容，與水費、電費、煤氣費等收費不同，發放或出售門禁卡和電梯卡與物業費收費間，不屬於捆綁收費。因此，可在繳納物業費後享受這些服務。同時，當前並沒有法規明確禁止這一行為。 ??但值得註意的是，物業公司無權為收取物業費停業主的用水，業主可向相關部門投訴。 ??【上期回響】 ??公開招標物業 業主卻不知情 ??查看選票行不行？ ??網友@金錢龜：要是誰都能查票，那不亂套瞭？這顯然不行。但是，業主委員會也得想想，為什麼大傢要查票？那是因為不信任。為什麼不信任？說到底，還是信息不公開，業主不滿意。物業公司應該學會溝通，這不僅是態度問題，也需要科學的方法。有的小區就建立瞭短信告知平臺，物業公司隨時向業主發信息，這樣確保信息到位。 ??網友@南國一景：在這方面，高考的監督系統值得借鑒。業主委員會應該將投票全程以攝像的方式記錄下來，並且留存備查。這樣，有疑問的業主就可以心服口服。當然，整個過程中，投票箱是否貼瞭封條？是否有人中途有機會換票？這些都應該考慮到。實際上，就是要讓投票公開透明。 ??網友@美玲島：可以讓業主自己決定，是否引入第三方機構，為投票做個見證，這樣做，會減少很多質疑。如果因此發生費用，也要由所有業主承擔。 ?富里鄉民間二胎房貸?【互動方式】 ??編輯新浪微博話題#說說小區裡的煩心事兒#或#說說小區裡的暖心事兒#，加上留言或案例，並@大連日報和@DL張公子，我們隨時傾聽你的聲音。 ??（欄目主持：記者張建）
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