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7年本利攤,最高9000萬
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
二手房量跌價漲 水上片區改善客戶居多
鏈傢地產根據天津房管局網站顯示數據統恆春鎮農地貸款計，上周(2014年7月7日-7月13日)交易日為5天，二手私產住宅共成交1201套，與前一周(2014年6月30日-7月6日)，交易日為5天，相比(以下簡稱環比)上漲1.1%；成交面積10.2萬平米，環比上漲0.4%；成交均價9378元/平米，環比下降1.4%。
各區域來看，上周中心城區成交二手私產住宅共成交505套，環比下降3.1%，占全市成交總量的42.0%，環比下降1.9%；成交面積4.0萬平米，環比下降6.5%，成交均價12815元/平米，環比上漲0.3%。
上周環城四區二手私產住宅成交221套，環比上漲3.3%，成交面積2.0萬平米，環比上漲8.1%，成交均價8190元/平米，環比上漲0.5%。
濱海新區上周二手私產住宅成交284套，環比下降6.0%，成交面積2.3萬平米，環比下降5.2%，成交均價7499元/平米，環比上漲1.9%。
屏東新埤汽車貸款 上周遠郊區縣二手私產住宅成交191套，環比上漲26.5%，成交面積1.9萬平米，環比上漲19.0%，成交均價為5514元/平米，環比上漲1.7%。
在市內六區中，上周市六區域二手私產住宅成交量河西區周成交84套，環比上漲20.0%，為市六漲幅最大的區域，南開區周成交量112套，環比下降13.2%，為降幅最大的區域。價格方面，上周天津二手房成交均價為成交均價12815元/平米，環比上漲0.3%僅河東區與紅橋區環比下降外，其餘各區環比微漲。其中紅橋區以周成交均價每平米10900元，環比下降4.0%，為上周市內六區降幅最大的區域，河北區以周成交均價每平米10954元，環比上漲3.0%，為漲幅最大的區域。
鏈傢地產水上公園店C組王會梅表示，進入7月，成交量與6月環比增加3成左右，但是成交價格同上月相比，有所下滑，6月初，水上周邊區域成交均價為每平米18000~20000元，而現在每平米降至16000元~17000元。因而從價格方面來看的話，目前的價位是比較適於出手的。王經理表示，水上片區大多為改善客戶，可以占至客戶群體的60%之多，選擇的房子總房款在100萬以上，舒適度高，樓層偏低(4層以下)的房源較為搶手。水上區域距離公園較近，因此區域的房源養老房居多，需求量也比較大，而且將來的升值空間也比較大，唯一的缺點就是戶型偏大，總價稍高。王經理建議大傢如果選擇此階段購房的話，可以和業主在價格上多多溝通。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/10012819641.shtml
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