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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來東勢區二胎借款借款自sina新聞
上周新房成交16.55萬方 南海均價跌至10周來最低
新浪樂居訊(編輯 胡夢吟)根據泛澳地產周報統計數據顯示，上周佛山新增住宅供應18.39萬平，環比上漲23.34%。成交面積達16.55萬平，與前一周幾乎持平，成交均價為8476元/㎡，與前一周相比略微下跌。
南海成交均價十周來最低 佛山樓市疲態凸顯
上周佛山新房共累計成交1638套，成交面積達16.55萬方，成交均價8476元/平米，總體上呈現量穩價跌態勢。
在各區的成交表現方面，雖說高明、禪城、順德三區成交面積均出現大幅升高，但南海和三水的成交量卻有所下降，成交總量方面整體來說與前一周基本持平。其中，禪城區由於九鼎國際回遷房再度集中簽約進一步帶動成交量，上周共網簽280套單位，面積約2.57萬㎡，環比上漲88.97%。而南海的保利東湖林語繼續以51套的成交蟬聯南海鎮街銷冠，順德和三水的個盤也有突出表現。
成交均價方面，除順德出現輕微上漲外，其他各區的成交均價均呈現不同程度的下跌。值得關註的是，南海上周成交均價9183元/平米，環比下降7.56%，創下十周以來價格最低位。泛澳地產周報分析表示，隨著多個城市放松限購政策，購房者看空市場坐等降價的心理更加明顯，而發展商在此階段更註重項目的蓄客以備"金九銀十"。相互角逐下整體市場繼續維持著不冷不熱的局面，而部分項目的低價入市則造成瞭價格方面的波動。
上周新增供應18.4萬方 土地市場持續冷清
根據泛澳地產周報相關數據顯示，上周佛山共有9個項目取得新增預售，新增供應2601套，供應面積18.39萬方，環比上漲23.34%。其中，僅禪城、南海、順德有新增供應，禪城新增供應量占全市總量的49%。
土地市場方面，上周僅禪城有新增土地供應，且無任何土地成交。今年3月以來，佛山土地市場持續冷清。7月佛山共推地5宗，均為底價成交。值得一提的是，7月29日同時有兩宗地塊分別以底價成交，其中，位於禪城朝安北路以西地塊由星星地產2億競得【詳細】；而另一宗位於順德陳村白陳路以西申菱空調及周邊地塊則被三盛宏業以4.1億競得【詳細】。進入8月，佛山土地市場新增供應遭遇3年來最冷。據新浪樂居不完全統計，8月佛山推地僅8.59萬方，這是自2012年2月至今為止佛山土地出讓面積最少的一個月，土地供應將遭遇3年來最冷。【點擊瞭解8月推地信息】
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08434331153.shtml
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