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伊朗安全首長拉里賈尼說話了!拒與美談判 控川普製造「混亂」

美國和以色列對伊朗的衝突升溫,伊朗國家安全委員會首長拉里賈尼(AliLarijani)周一表示,德黑蘭無意與華府進行談判。這位已故最高領袖的前顧問在社群平台X發文表示,「我們不會與美國談判」,駁斥了外界有關伊朗正尋求重啟談判的報導。他此前的另一則貼文中寫道,「川普以『虛假的希望』讓此區陷入混亂,現在擔心美軍可能有更多傷亡」。市場憂心中東局勢升級,推升油價飆漲,美國原油與全球基準布蘭特原油一度上漲逾8%,隨後漲幅收斂,投資人評估供應中斷風險。避險資產黃金上揚,美股期貨與亞洲股市則全面下跌。伊朗官媒報導,境內已有超過200人在空襲中喪生;美方則證實,三名美軍人員死亡、五人重傷。美國總統川普警告,美國人傷亡人數可能持續上升,並表示衝突可能持續長達四周,但同時宣稱,伊朗新領導層希望恢復談判。他未透露細節。與此同時,空襲行動在華府重新引發總統戰爭權限的爭論。【全球熱話題】▪川普證實伊朗最高領袖哈米尼身亡對伊轟炸將持續1周▪開轟!以色列對伊朗發動先制打擊現場畫面曝光「德黑蘭傳爆炸聲」▪報復美以!伊朗對多國目標發動攻擊CNN:不惜一切代價懲罰美國▪台灣女童在澀谷被撞飛!媽媽心疼自責道歉各國網友聲援譴責暴力

年輕人買不起房?數據打臉 六都25-35歲購屋占比竟全數上升

全台高房價下,市場普遍認為「年輕人買不起房」。然而,在政府支持首購政策的帶動下,年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示,近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。其中,桃園市25至35歲購屋占比五年增幅達4.4%奪冠,台南市則以2.8%年增幅緊隨其後,排名第三的新北市,年輕族群購屋占比過去五年成長達2.6%。桃園市年輕族群購屋占比由2021年的29.3%提升至2025年的33.7%,4.4%的增幅位居六都第一。永慶不動產青埔國小新生加盟店長彭錦宣指出,桃園過去發展沿著台鐵鐵道走,近年來隨著高鐵、捷運軌道經濟到位,加上航空城計畫吸引企業與政府投資,創造大量就業機會,不僅留住在地青年,更磁吸雙北年輕族群定居,帶動桃園人口持續成長。彭錦宣說明,桃園房價相較雙北更具優勢,且腹地廣、推案量大,還有多樣化的小宅與新成屋可選擇。隨著捷運建設持續推進,區域發展動能強勁,在就業機會提升與房價親民的雙重誘因下,年輕購屋族群對桃園的青睞持續衝高,桃園市也成為北台灣年輕人最受矚目的置產熱區。台南市25-35歲年輕族群購屋占比五年來成長高達2.8%,位居第二。永慶不動產台南文化中心加盟店東呂啟綸表示,台南近年受惠於南科園區影響,大量工程師與高科技人才流入,成為市場最穩健的購屋主力。這群年輕勞動力具備高所得且穩定的背景,不僅提升了在地購屋動能,更帶動周邊生活圈的機能快速發展。呂啟綸表示,現代年輕人的理財觀念大幅轉變,不僅勇於投資,也有策略地將不動產視為資產配置的重要環節。此外,台南擁有深厚的觀光底蘊與宜居的人文環境,生活成本相對合宜,在「好工作」與「好生活」的雙重吸引下,許多北漂族轉而在台南定居。增幅排名第三的新北市,雖然房價居高不下,但25-35歲年輕族群購屋占比依舊成長2.6%。永慶房產集團研展中心副理陳金萍分析,新北市憑藉完善的捷運網絡、便利的生活機能以及新興重劃區的大量推案,提供了多元且符合年輕人偏好的現代社區。這群首購族對新屋接受度高,透過選擇總價較低的小宅產品,成功入住新北市。此外,新北市房價較台北市親民,且同樣具備龐大的就業機會與便利的生活機能,對於負擔能力較低、又想留在雙北地區的年輕族群,是成家首選。許多原本在台北市觀望的年輕人,選擇前進新北置產,採取「以時間換取空間」的策略,雖然通勤路程略增,卻能換取更新、更優質的居住環境。陳金萍表示,綜觀整體趨勢,年輕人購屋占比較想像中更高,關鍵在於政府政策的強力支持,有效降低購屋門檻,加上科技產業利多帶動下,年輕族群購屋偏好緊扣「交通建設、產業動能、房價親民」三大關鍵,這股強勁的剛性需求將持續為房市注入活水,成為穩定房市的支撐力道。房市示意圖。記者朱曼寧/攝影🏠udn房地產・推薦新聞15年前砸1300萬買逢甲店面慘套牢!市值縮水網嘆:電商時代買錯標的北市豪宅量崩近四成看價格傻眼:這區竟年漲13%房屋稅5月1日開徵新成屋恐一次繳16個月台中海線透天1600萬滯銷?房仲直言「很多建案沒穿褲子」:聽起來不貴、但買家只認1200萬爸媽以房養老剝奪子女權利...不如借貸買ETF?專家戳破繼承盲點:房子其實還在

記憶體最狂時代來了!黃仁勳喊「產能全包」、三星釀罷工加劇缺貨 台廠卡位戰略曝光

撰文‧今周刊編輯團隊「有多少產能,輝達全包了!」輝達執行長黃仁勳在摩根史坦利大會上的霸氣喊話,揭開了記憶體產業史上最瘋狂的序幕。這場由HBM(高頻寬記憶體)點燃的戰火,正讓全球科技業陷入一場空前的搶貨風暴。HBM產能黑洞:結構性缺貨席捲全球隨著AI模型從雲端訓練走向地端推論,記憶體不再只是附屬零件,而是決定算力勝負的「戰略物資」。雪上加霜的是,全球HBM龍頭三星電子面臨史上最大規模罷工危機,消息一出,已讓三級跳的記憶體價格衝上雲霄。筆電大廠微星總經理黃金請直言:「這是創立以來最嚴峻的一年。」過去董座親自出馬就能要到貨的時代已不復見,現在即便是大廠負責人親自上門,也常換來一句「真的沒貨」。這場缺貨亂象,反映了AI需求遠超預期,正深刻檢視台廠的應變真本事。20年一遇的巨變:從景氣循環走向「戴維斯雙擊」回顧過去20年,記憶體產值從2005年的480億美元,到2025年衝破2,100億美元。過去被視為低毛利的景氣循環股,如今在AI助攻下迎來「戴維斯雙擊」:EPS隨價格噴發,本益比也因戰略地位提升而獲得修復。為了卡位AI,三星、SK海力士與美光三大巨頭在2026年同步展開擴廠競賽,單家年投資額均突破200億美元。然而,HBM生產過程複雜且排擠傳統DDR4產能,加上3DNAND技術門檻拉高,新產能到位至少需兩年,短期內供需失衡已成定局。台廠攻城掠地:趁巨人轉身卡位新藍海當三大巨人轉身投入高單價的HBM戰場,留下的傳統產品空檔,正是台廠大展身手的時刻。•威剛:董事長陳立白憑藉準確的市場嗅覺,提前布局350億元高水位庫存,老神在在地預言:「下半年NAND將由小缺貨轉為大缺貨。」•群聯:執行長潘健成積極撕掉模組廠標籤,推出aiDAPTIV+等系統方案,將NAND儲存進化為突破算力瓶頸的關鍵。•南亞科與華邦電:兩大廠一改保守,豪擲千億擴產。南亞科推客製化UWIO技術追求高價值;華邦電則以CUBE技術鎖定邊緣AI的低功耗商機。焦佑鈞董事長更看好這波熱度將一路旺到2028年。理性競爭年代:是長紅還是泡沫?南亞科總經理李培瑛觀察,過去那種致人於死的產能殺戮戰已成歷史,產業正進入「理性競爭」新階段。然而,在一片樂觀聲中,市場仍有冷靜的聲音。資深業界人士提醒,須防範中國記憶體廠趁隙殺入成熟市場;法人分析師則警示,傳統型記憶體終究具循環性,一旦大廠產能回流,價格修正往往快又急。更關鍵的是,AI基礎建設的高投入能否轉化為實質營收?若終端應用獲利跟不上算力投資,當前飛上雲端的股價與擴產潮,恐將面臨嚴峻的商業本質檢驗。記憶體最狂時代已然來臨,台廠能否趁勢重新定義全球戰略位置,不僅取決於產能,更取決於這場AI賽局中,誰能真正端出獲利成績單。更多內容,請參閱最新一期《今周刊》(第1526期)延伸閱讀》她49歲提早退休,斷捨離39檔基金「存股0050+2檔ETF」8年資產多30%:早5年做這事,就不用這麼省了身家630億卻無家可歸!他賣光豪宅、以飯店為家,靠「居無定所」年收入翻30倍:別讓35年房貸成為人生枷鎖存200張00919等同「兩間房收租」!存股總編年領180萬股息「1訊號反彈賺50%」:用這招100萬滾到2300萬智慧城市展直擊》明基材把電子垃圾變風衣、Acer智慧自行車精算碳排,台灣企業大秀綠色科技實力
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