中國時報【文╱黃繡鳳】
為了迎接草悟道即將完工的商機，近期除了金典綠園道開幕、全國飯店進行拉皮外，目前沿著綠園道周邊巷弄內的舊透天厝，也有屋主重新整修，擬租給精品店或餐廳營運，打造成新興商圈。
兩岸關係良性互動，馬總統「黃金十年、和平兩岸」的願景，將帶動大台中觀光產業更加蓬勃發展。去年陸客自由行開放後，台中街道上就常可看到陸客的蹤影，近期隨著台中市政府所規劃的草悟道即將完工，金典綠園道趕在年前開幕，優異的生活機能以及成熟商圈，台中市西區房市又再度備受矚目。
科博館到勤美誠品綠園道、市民廣場延伸到國美館這條綠色走廊，就是市府所規劃的草悟道，最近科博館這頭的工程已完成開放，臨市民廣場的地下停車場也緊鑼密鼓的接近完工中。這個綠帶長廊，已形成精品商圈，周邊豪宅林立，早有國際精品店進駐，標榜複製日本表參道經驗，該計劃除了獲得交通部觀光局3億元的補助款，市府還加碼5.2億元，總工程款逾8億多元。
這幾年台中房市焦點都在七期，但在七期崛起前，西區反而是老台中有錢人喜歡居住的地方，尤其從科博館延伸到國美館之間的這一段，猶如台北市東區的翻版。SOGO百貨商圈，大型的五星級飯店以及勤美誠品商場，周邊店家專走精緻中高價路線，假日常可看到街頭藝人的表演，外地來的背包客也喜歡來這裡感受濃濃的藝文氣息。
去年陸客自由行開放後，誠品綠園道周邊的飯店就經常因為陸客團入住而大爆滿，為了迎接陸客商機，不僅周邊賣伴手禮的商店變多，勤美集團還與太子建設聯手斥資10億元，重新裝修金典酒店的門面，並打造地下一樓到地上六樓的大型商場『金典綠園道』。
信義房屋博館店長黃景昱表示，受到草悟道即將完工的影響，近期除了金典綠園道外，全國飯店也在進行拉皮，目前沿著綠園道周邊巷弄內的舊透天，有屋主打通兩間小透天大力整修後，打算專租給精品店或是餐廳，據了解投報率至少有3%~5%。
黃景昱說，台中整體房市雖受到奢侈稅以及歐債影響，房市出現平盤，但是看好草悟道完工後所帶來商機，目前這一區房價反倒是相當平穩，有的屋主還認為兩岸即將進入黃金十年，而位於台中市區的精華地段『草悟道』也將進入黃金十年，近日到店頭看屋的客戶多為財力較為充沛的換屋族。
在草悟道即將完工加持下，美術館豪宅個案「富邦天空樹」和由鉅建設大案也將於龍年進場。百坪以上規劃，再加上美術館周邊環境利多，一般預估每坪房價將上看50萬元，媲美七期豪宅。
