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| 2016/11/16 20:05:19瀏覽28｜回應0｜推薦0 | |
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客戶拖欠700萬房款 遭我愛我傢起訴 昨天，張金鳳和張金俠未到場，代理律師稱"張金鳳一直在傢"。 此前，張金鳳通過"我愛我傢"購置瞭11套房產，並將房產登記在他人名下，其在支付約1/3房款將房屋過戶、尾款未付清後"失蹤"。"我愛我傢"在向原賣房人墊付房屋尾款後，將張金鳳、張金鳳妹妹張金俠、趙毅(音)等人訴至法院，追討房屋尾款及違約金800餘萬元。該案第一次開庭時，法院表示調查公安立案情況及涉訴房產情況(本報多次報道)。 違約金是否應支付？ 土建融高雄茄萣土建融 張金鳳的代理人稱可以"以房抵債"，遭到"我愛我傢"拒絕。 開庭時，法院明確，對於售房人報案稱張金鳳詐騙，警方並未立案。涉案房屋不僅在銀行辦理瞭抵押貸款，還有房屋被二次抵押給擔保公司。 焦點1 "根本不像被告說的，這些房子充其量漲瞭30%，而且房子還抵押給瞭銀行，不值錢。""我愛我傢"代理人王紀朝說，涉訴房屋中，有一套是牛先生的。張金鳳以245萬元購得該房，剩尾款159萬未結。這套房子抵押給銀行後，獲貸款170餘萬。如該房"還給""我愛我傢"，最多賣出310萬元。這錢要先還銀行170餘萬解押，剩下的140萬連尾款都不夠。 "同意將尾款結清，但不同意支付違約金。"張金鳳和張金俠的代理人認為，涉訴的4套房產違約金為84萬餘元，張金鳳和賣房人簽署購房合同，"我愛我傢"不是違約金的債權人。 內容來自sina新聞 原告：不願以房抵債 希望法院拍賣 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/08082419569.shtml "我愛我傢"的代理人表示，原房主對被告追索剩餘房款的權利為主權利，違約金是從屬權利。原房主已將主權利轉給"我愛我傢"，從權利應當同時轉移。雖然張金鳳"一直答應還款，但根本拿不出任何解決方案"，並且"以房抵債"方案不可行。 焦點2 新京報訊 (記者劉洋)昨天，"我愛我傢"起訴張金鳳等3人支付700萬房屋尾款案，在朝陽法院第二次開庭。 張金鳳不知"二次抵押"？ 昨天庭審中，張金鳳代理人說，妹妹張金俠隻是借出身份證的"背房人"，還款責任由張金鳳承擔。但該案另一被告趙毅替張金鳳"背房"收瞭七八千元好處費，趙毅名下的兩套房在銀行抵押貸款300餘萬後，其中一套二次抵押給瞭擔保公司，貸款100多萬。"張金鳳對二次抵押並不知情"，所以趙毅應承擔連二順位債權貸款全省皆可處理帶責任。 "這全是張金鳳讓我辦的。"趙毅帶著哭腔說，他同意為張金鳳背房後，又陪著張到銀行、擔保公司抵押貸款，貸款全部通過銀行轉給瞭張金鳳，自己一分錢都沒拿。 對此，法官讓趙毅在7天內，舉證證明張金鳳讓他二次抵押。該案未當庭宣判。 追訪 張金鳳的代理律師稱，"我愛我傢"付瞭尾款，張金鳳願意把涉案房屋還給他們，讓他們自己處理。這些房子買的時候兩萬多每平米，現在已經達4萬元每平米。 "如幫張金鳳把房子解押，剩下的140萬就能還給我嗎？不一定，據瞭解，這些房子還曾多次抵押給擔保公司。"王紀朝說，希望法院宣判後將房屋強執、拍賣，把錢還給"我愛我傢"。 秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派 【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團 "我愛我傢"訴張金鳳拖欠房款案"追蹤
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