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| 2026/05/21 11:50:25瀏覽17｜回應0｜推薦0 | |
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👇 完整文章請點此： 新制勞退收益率15.6% 為何我分紅少？勞保局：按個人「貢獻度」計算 攸關勞工退休老本的新制勞退，去年基金大賺，收益率高達15.6%，收益已於日前分配完畢，但近日有民眾反映分配到的金額根本不到15.6%？勞保局解釋，收益分配不是以個人專戶金額乘以收益率來算，而是依每個勞工個人專戶提繳的期間、金額作為計算基礎，再把當年度基金收益數依貢獻度分配給個別勞工。勞保局說明，依勞工退休基金管理運用及盈虧分配辦法第8條規定，個別勞工所分配到的金額，是將整體基金收益數，依「個人專戶每日結餘金額累計數」占「整體專戶每日結餘金額累計數」的比例作分配，也就是按每個勞工個人專戶提繳的期間、金額作為計算基礎，由勞保局將當年度所有基金收益數依貢獻度分配給個別勞工專戶，不是直接以收益率乘以專戶金額。勞保局補充，如果勞工在年中開始申領月退休金，領取時，除了「提繳本金」及「歷年累積收益」，也會一併結算「當年度尚未分配期間的收益」。舉例來說，一名勞工在4月份申領月退休金，將依勞動基金運用局公告最近收益率，先結算1至4月的收益，並存入勞工個人月退休金專戶；其後月退專戶餘額在當年的5到12月期間，仍持續參與基金收益分配。勞保局強調，每年度勞動基金運用局公告的新制勞工退休基金收益數，均已全數依法正確分配給勞工，勞工的退休金權益絕對受到保障，如需查詢「勞退收益分配金額」，或於申領退休金前試算「勞工退休金個人專戶核發金額」，可到勞保局e化服務系統（https://edesk.bli.gov.tw/me/#/na/login）查詢或試算。房仲最希望房價漲？業者搖頭點「成交量才是優先」：政府、屋主才盼漲 你們房仲是最希望房價漲的？最近市場，慢慢驗證了...錯到離譜！客戶常跟我說一句話：「你幫我多賣100萬，你們也可以多抽一點」這句話，大家也都一定聽過。也因為這樣，很多人慢慢形成一個深刻的誤解：房仲最希望房價漲。大家以為，一間2000萬的房子賣到2200萬，多200萬，房仲就多賺很多，但現實是什麼？服務費算一算，公司抽、同事分，再扣掉成本，多那200萬，我們實際可能只多幾萬塊，而且前提還要是真的成交。問題來了：價格越高，買方越猶豫、總價越高，貸款越難過、價格拉越高，談判時間就越長，最後很可能拖一兩個月，甚至拖半年，然後一句：「不好意思，買方不買了」直接破局。你去問任何一個房仲朋友就知道：白忙一場，才是這個行業最常見、也最怕遇到的日常。我講更白一點：一間賣不掉的高價房，不如三間合理價格的房子。因為房仲要的從來不是開高價，而是成交量，真正讓房仲過得好的市場，不是暴漲，也不是暴跌，而是那種價格慢慢往上，買方還追得上，賣方也願意適度讓利的市場。只有這種市場，交易量才會出來，有成交量，房仲才活得下去，但只要量縮，不管價格漲或跌，其實大家都不好過。價格一直漲→買方退出市場價格一直跌→賣方乾脆不賣最後只會變成一件事：市場停擺。市場一停，第一個感受到寒冬的，往往就是房仲，而最近的市場，其實已經慢慢在驗證這件事。那你有沒有想過一個問題？如果不是房仲，那到底誰最希望房價上漲？答案很直接：政府，還有屋主。政府的土地標售，本來就是重要財源，像2021年，光土地標售收入就高達730億。你每天走的馬路、附近的公園、孩子讀的學校、搭的捷運、去的醫院，背後很大一部分建設資金，其實都來自土地財政。再來是房地合一稅：2021年：322億2022年：553億2023年：617億2024年：突破1000億這些錢去哪？其中很大一部分，進了長照基金。換句話說：高房價的一部分，其實正在支撐未來的長照體系，也可能正在照顧你我的父母，這件事情沒有絕對的對錯，這只是現實，房地產從來不只是居住問題，而是整個財政結構的一部分。所以下次如果再有人說：「房仲最希望房價漲」你其實可以很平靜回一句：房仲要的是成交。真正從房價上漲賺最多的，從來不是仲介，而是整個制度裡位置不同的人。罵房仲很容易，但如果你真的看懂這個市場就會發現：房仲只是站在交易最前線的人，不是決定價格的人。真正決定價格的，永遠只有三件事：政策、資金、還有人性。◎感謝潘柏彥授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞央行鬆綁第二戶李同榮：只有「三微效應」、房價仍會修正房市329檔期黑白變彩色？央行意外釋利多何世昌揭「弦外之音」：仍緊盯不放央行如預期「微調」第二戶貸款成數...強調不等於放寬！詹哥點：煙火放太早了虛坪改革像洋芋片少點空氣！專家怒批「根本是誠信問題」：利潤從買家身上榨砸20萬大樓拉皮房價狂飆？網揪這點才是致命傷：出500元就跟你拼命房仲房價房地合一稅土地標售房屋搜奇租補變相助長漲租？房客怨：房東直接加價比補助還多房產專家換屋族機會！央行微調限貸政策作家建議：多看多議價房產新訊第二戶房貸多一成影響有限？網戰翻：重點不是數字而是政策轉向←上一篇新青安2.0一定會改的「兩個東西」！80條款：高齡申辦40年房貸恐夢碎下一篇→「牆破」都更？拆房敲破鄰居家牆壁北市府開鍘建商罰九萬停工通膨蠢動！中東戰爭 專家憂衝擊我物價與出口 中東戰事升溫，國際油價與航運費率同步走揚，能源與物資成本蠢動，引發外界對新一波通膨的憂慮。多位學者指出，若戰事時間拉長，油價高檔盤旋，對全球與台灣經濟都將形成壓力，國內物價、出口動能與央行利率政策恐同時面臨考驗。中東戰事導致荷莫茲海峽與波灣多國油氣生產實質停擺，布蘭特原油期貨昨天盤中跳漲百分之六至每桶八十二點三七美元，西德州中級原油也漲百分之六點一至每桶七十五點五五美元，歐洲天然氣期貨飆漲百分之廿。分析師預期，若伊朗衝突拉長，油價可能觸及一百美元。中央大學經濟系教授吳大任表示，戰爭推升能源成本，對全球經濟都是壓力來源，目前情勢難以預測，若衝突時間拉長至半年甚至一年，油價恐長期維持高檔，連帶推升航運費用與大宗物資價格。台灣高度仰賴進口能源，整體物價勢必墊高，接下來政府會「面臨嚴峻的通膨考驗」。台灣經濟研究院院長張建一指出，主計總處之前公布的物價年增率之所以偏低，主要是因為能源和蔬果價格偏低，因此壓抑整體漲幅；一旦國際能源價格上漲，對台灣的消費者物價指數（ＣＰＩ）就有上修的壓力。回顧二○二二年，政府直接凍漲油電，整體物價才沒有惡化，當時物價年增率最多只到百分之四。吳大任說，這一次若還要凍漲油電，從台電和中油的財務狀況來說可能不容易，政策空間恐怕相對有限。亞太商工總會執行長、東海大學經濟系兼任教授邱達生則說，現在就看戰事多久能解決，油價如果上來會有兩個衝擊面向，第一個是製造業成本上升，第二個是全球性通膨打壓美國及歐洲的需求，連帶影響我國出口。他解釋，如果戰事打得長，就會影響終端市場，大家會先顧好民生必需品，其他的不一定會買，而這就會削弱台灣電子產業的出口動能。吳大任指出，能源價格的上漲對生產端、消費端都會有影響，例如若美國在這次的戰事過程中引發通膨，ＡＩ相關產業的獲利衰退，連帶影響資本支出，台灣供應鏈就會受傷。至於央行利率政策，吳大任分析，假設出口動能受到打壓，而國內通膨又因能源價格而起，央行利率政策將會面臨兩難。身兼央行理事的張建一則認為，現在的數據多半是美伊開打前的統計，央行應會關注後續數據，來決定利率政策調整與否。🏠udn房地產・推薦新聞王定宇緋聞「豪宅」曝光房仲：視野佳夠隱密管制鬆綁…央行憂政策轉得太快不利打炒房股市飆3萬5...營建股還在爛！專家：看衰房市可以選擇去做空股票房市進入高檔轉折盤整期專家：觀察329檔期表現房地產、股市誰更賺？專家點破「其實都是資產」：沒搞清楚現實也會變負債 |
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