(中央社記者韋樞台北13日電)房市買氣從春節後逐步回籠，換屋族觀望氣氛降低，市中心交易回歸常態。據信義房屋統計，今年首季台北縣市賣座排行榜，北市以大安區最熱門，北縣三重市表現最佳。

　 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，大安區雖然是台北市平均房價最高的區域，但從去年下半年房市開始修正後，房價明顯回檔，市場上釋出的精華物件增加， 2月中旬買方恢復信心後，開始「擇優」進場，首季信義房屋在大安區成交的物件量，仍居北市12行政區之冠，保住賣座冠軍寶座。

　　至於銷售速度，則以南港區的速度最快，其中南港新成屋價格明顯修正，讓買方快速進場。

　　信義房屋大安店店長蘇上堯指出， 2月「萬件好屋最優價」活動推出後，屋主普遍願意配合降價，加上低利率環境，吸引買方進場購屋；近期大安區新成屋買氣增溫，另外還有預算千萬元左右的購屋族群，也想趁機搬進大安區。

　　主力3房、4房的電梯華廈等產品，銷售狀況維持穩定，且在低利的刺激下，中產階級購屋族也紛紛在捷運站沿線尋找新成屋，總價約新台幣800萬到1000萬元產品的交易有增多趨勢。

台北縣則以三重市成交量最大，撮合速度與銷售率在北縣均值之上，其次是中永和地區；統計北縣排名前6名都是北市外圍第1圈的行政區，包括三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、板橋市。

信義房屋三重重新店店長黃世豪指出，農曆年後屋主重新調整價格，加上低利率，吸引買方進場，三重出現許多自備款約 100多萬元的首購族，積極尋找捷運站附近的住宅；手上擁有閒錢投資的民眾，也開始進場挑選有固定收益型的產品，如公寓出租等，區域內大型店面都有成交紀錄，低利率環境讓三重房市交易明顯熱絡。

　　蘇啟榮分析，台北縣房市表現持續熱絡，部分要歸功於政府2000億元優惠房貸補助，與低利率環境影響，加上市場購屋氣氛逐漸樂觀，讓有意購屋者轉趨積極。980513