捷運內湖線將在下(6)月全線通車，因此內湖區房屋在此利多帶動下，交易量即有明顯成長跡象。房地產專家指出，想要在內湖逐捷運而居最好謹守「不看、不聽、不遠」的三不政策，如果是想逐捷運找金雞母店面，最好看清捷運站出口方向及人潮出入動線，可能產生的陰陽面效應，才不會做出錯誤的抉擇！

　　根據台北市地政處的統計，三月份全市建物買賣移轉件數較二月成長了四成四，十二個行政區都出現或多或少的成長，其中內湖區不但是回復交易量最大的行政區，單月交易量成長率更高達117%，也是單月成長率最高的地區。

　　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，近幾個月內湖區的房市交易轉趨活絡，除了跟整體市場氛圍轉趨樂觀有關外，內湖捷運通車日程越來越近，也起了帶動效應，只是內湖捷運線是屬高架捷運，所以民眾在該區考量捷運住宅時，要以木柵線的經驗為鑑，要謹守三不政策「不看、不聽、不遠」的原則。

　　張欣民解釋指出，這裡所謂的三不政策，「不看」就是住家不要直接看到捷運高架，特別是二、三樓住家的視野直接被高架捷運給擋住，要不是居家毫無隱私可言，就是要常常緊閉門窗，並拉下窗簾，影響通風採光，對房價無任何加分作用。

　　「不聽」是指在住家室內不要聽到捷運經過的噪音，高架捷運班次多、噪音又大，所以如果選購住宅太靠近捷運經過路線，白天夜晚都不得安寧，民眾對捷運住宅最佳的地段選擇就是「一巷住宅」，與捷運站有點距離但又不會離太遠，真正符合第三不「不遠」的原則，以捷運站方圓五百公尺以內，為最佳選擇標的。

　　不過，如果是想在內湖捷運站周邊，找個金雞母店面投資，張欣民表示，由於事關店面的生機及商機，因此購買店面的考量點，就與捷運住宅完全不一樣了，其原則就只有一個，那就是要越接近捷運站越好。而且高架捷運站的設計都只有單一一個出口，所以在店面選址時，一定要認清捷運出口是開在哪個方向，將來人潮又會往哪個方向走。

　　以木柵捷運的經驗來看，若捷運出口是設在馬路右邊，左邊的街面就很容易成為商圈陰陽面中的陰面，人潮不容易流到左邊，店面商家也就不容易存活下來，直接衝擊到店面的租金及售價，所以不得不慎。