台北曼哈頓　洋人群遷信義商圈

以往總是PUB、夜店林立，常常可以看到外國人出沒的天母地區，現在居然連一家PUB都沒有，最主要的原因是，外國人這兩年在台北掀起了另類搬家潮，隨著信義區有越來越多外商進駐，許多外國人也開始舉家遷往信義區。從天母沒落、信義區興起，也可以看得出，外商這些頂級消費族群，所帶來的商機影響有多大了。

台北市信義區可說是近幾年來全台商辦競爭最激烈的地區，以位於基隆路的台北國際貿易大樓為例，光是裡面就有23個外國駐台辦事處進駐，整棟大樓的商辦出租率將近100%。

受群聚效應影響，近兩年來有越來越多外商機構選擇搬進信義區，例如國貿大樓就有歐盟和德國辦事處，新落成的華新麗華大樓，最近有了花旗銀、加拿大辦事處兩家新房客，商辦指標的台北101，則是德國在台協會和法國巴黎銀行的最新選擇。

在外商加持下，信義區頂級商辦也跟著看俏，目前每坪租金漲到2309元，比其他地區足足高出三成。工作地點改變，讓台北的外國人也掀起了從天母、陽明山搬到信義區居住的另類搬家潮。

隨著外國人陸續進駐，在信義區另一個特點，就是PUB、夜店越開越多，而天母商圈沒落，現在居然連一家PUB都沒有，店面空置率暴增。不過可不是所有外商都喜歡信義區，日本高階商務人士就偏好住在北市中山區靠近捷運的高級套房，這也帶動當地近年來日式居酒屋越開越多。隨著外商遷移，頂級消費群也跟移動，對當地商圈影響真的很大。