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西班牙海鮮燉飯評比
2026/06/21 10:18:34瀏覽22|回應0|推薦0
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代銷龍頭喊「房市最壞時間已過」!專家:股市金庫正在蓄水...基本盤只會被墊高

這幾天最大的財經大新聞,莫過於有超過六成的民眾表示,在5月報稅季來臨前「絕對不賣股票」。以前大家都說報稅季是「台股賣壓期」,民眾要變現繳稅,但今年不一樣了,大家寧可找其他資金來源,也死活不肯放掉手上的股票。關鍵在於,通膨的預期心理早就深植人心,大家心裡都明白,錢放銀行只會變薄,加上AI浪潮帶動台股獲利持續上修,有接近一半的民眾眼巴巴等著接下來的除權息行情,想賺配息。這時候叫他們賣股,簡直是要他們的命,更深層的變化在於,股市的狂熱已經開始外溢,甚至回過頭來當作房市的底氣。雖然國泰金控最新的調查顯示,買房和賣房的意願指數還在低檔,但趨勢已經同步在往上勾。第一線的代銷龍頭甚至直言,房市最壞的時間點已經過去了,現在市場就是在「等股市的熱錢輪轉回來」。因為當這波不肯賣股的民眾,在未來幾個月順利領到大筆股利,或是股市高檔獲利結清時,這些賺到飽的資金,下一步最安全的去處,終究還是會流向房地產。簡單講,現在的房市保守只是表象,背後其實有一座巨大的「股市金庫」正在蓄水。當原物料、工資和土方這些營建成本完全沒有回頭路的時候,這批股市熱錢一轉進來,未來的房價基本盤只會被墊得更高。這也是為什麼聰明人現在看房市,看的不只是成交量,而是看台股的指數和民眾的風險偏好。不過這也留給我們一個思考的空間,當股市和房市被熱錢高度綁定,只要股市一有風吹草動,房市的承接力道會不會也跟著受影響?◎感謝潘柏彥授權分享(來源出處)。請尊重原創版權,未經同意請勿取用。房地產推薦新聞「四貸同堂」!李同榮:年輕人正在豪賭未來只有兩種結果假設第二屋限貸6成放寬回8、9成?網驚:房市不會轉上漲而是直接井噴信貸超過3%是盤子?專家搖頭「2%多是倖存者偏差」:30歲以下平均利率8.7%比高房價更可怕的事!得勝老闆曝年輕人真實絕望感:房價跌也覺得與己無關房仲揭竹北「4字頭」成交稱霸中古社區是主戰場買房報稅房產新訊別等半年後被抵押才哭!專家教學「長輩防詐要訣」:地籍、稅籍異動即時通缺一不可房產新訊汐止、基隆「時間換空間」吸收雙北首購族!專家:前者補漲空間大、後者全台房貸壓力最低房產新訊形式遷入小心被查!房屋稅新制自住限3戶、超過1門檻稅金差距大合法省稅3招←上一篇專家示警「貸房入股」亂象下一篇→台積宅加速崩壞中科、楠梓、竹北房價跌回2年前

亞太棒球場強撤攤商燒到總統府 賴總統急找蔡其昌討救兵

台南市政府與統一7-ELEVEn獅球團就亞太棒球場招商惹議,激怒棒球迷。總統府發言人郭雅慧今陪賴清德總統參加活動前受訪表示,看到球迷透過社群反映意見,台南市體育局剛剛出面鞠躬道歉,承諾未來和球團溝通,賴清德總統第一時間得知,就請中華職棒會長蔡其昌協調,後續若有需要,運動部也會來協力。賴總統是資深獅迷,他5天前出席亞太棒球場的開幕戰。統一獅更動主場球場,場外的攤商須由體育局另行公開招標,後續比賽暫無攤商在球場外營業。統一獅球團2日貼出公告表示,「戶外美食服務有緣再見」,立即引起球迷炸鍋,體育局成眾矢之的。郭雅慧表示,昨天晚上到今天陸陸續續都有看到球迷反映意見,賴總統第一時間知道後請蔡其昌協助,後續若有需要,運動部也會來協力,希望球迷能開開心心進場,讓球賽圓滿進行。

經濟日報社論/年輕人拚翻身 別把股市當ATM

台北股市在5月的第一個交易日,首度站上4萬點大關,之後再度攻高,昨日已達4萬1,933點,單日成交量直逼1.5兆天量。在此同時,另一組數字悄悄地被忽略不見。聯合報系資料照台北股市在5月的第一個交易日,首度站上4萬點大關,之後再度攻高,昨日已達4萬1,933點,單日成交量直逼1.5兆天量。在此同時,另一組數字悄悄地被忽略不見。台灣青年的平均薪資,扣除通膨之後,過去十年的實質成長幅度極為有限。台北市的房價所得比,則早已突破15倍,意思是一個年輕人不吃不喝超過15年,才買得起一間普通的公寓。這兩組數字放在一起,就能解釋為什麼愈來愈多的年輕人義無反顧地衝進股市。不是因為他們熱愛投機,而是因為他們沒有別的路可以走。這一代年輕人所繼承的,是一個結構性不平等已經深深嵌入的社會。薪水追不上物價,存款跑不贏房價,銀行定存利率更是形同虛設。努力工作、認真存錢,這套上一代奉行的守則,在當今的台灣幾乎已經失靈。一個在非科技業工作的普通上班族,每個月扣掉租金和生活費,剩下的積蓄可能是幾千元,要靠這樣的節奏在台北買房,幾乎不可能。AI浪潮的崛起,原本可以是一個重新洗牌的機會,但這場盛宴的入場券並不是人人都拿得到的。台積電股價屢創新高,聯發科、廣達、鴻海也跟著沾光,整個半導體與AI供應鏈的從業人員,享受著年終獎金豐厚、股票分紅大方的待遇。這批人的資產在過去幾年急速膨脹,拉大了與科技業以外的勞工之間的差距。服務業、傳產、教育、醫療等領域的年輕人,只能眼睜睜看著這場AI紅利盛宴,卻無緣入席。股市,成了他們唯一觸手可及的「參與方式」,不是成為台積電(2330)的員工,就只能成為它的股東,哪怕只是買個幾張零股,也算是搭上了這班列車的邊緣。這樣的心態,並非不理性,而是一種在扭曲結構下被逼出來的理性。問題是,這種「別無選擇的理性」,在市場過熱的時間點疊加在一起,形成的就是一場系統性的風險。台股指數的乖離率已創歷史新高,融資餘額攀升到讓人心驚的程度,整個市場的上漲主力高度集中在少數幾檔電子權值股。偏偏就在這個節點上,開戶人數以前所未見的速度暴增,未滿20歲的族群進場占比悄悄越過5個百分點,當沖與隔日沖的熱度也同步攀上歷史高峰,所有過熱的訊號,在同一個瞬間集體亮起。這種組合讓人憂慮,不是因為年輕人不應該投資,而是因為大量缺乏市場歷練的新手,在指數最高點、氣氛最熱烈的時候同步進場,歷史上這從來就不是一件安全的事。這一代年輕人沒有親身經歷過真正的股災,疫情的急跌曇花一現,幾個月內就V形反彈,關稅衝突的震盪也是打一下就過去。他們所認知的股市,是「一個偶爾抖動、但最終都會創新高」的地方,這樣的認知很可能讓他們在真正的危機來臨時,嚴重低估損失的深度和持續的時間。更令人擔憂的是槓桿,部分年輕人進場的資金本來就不多,在追求更快速獲利的心理驅使下,融資、當沖成為縮短時間的工具。一旦方向判斷錯誤,損失會以倍數放大,而這些損失對於一個本來就積蓄有限的年輕人而言,可能需要好幾年的時間才能填補。面對這個局面,單純批評年輕人「不懂風險」是一種廉價的指責。真正的問題在於,是什麼樣的社會結構,讓一群20多歲的人覺得不拚命炒股,就沒有辦法在這個城市活下去?薪資結構的扭曲、房市的長期失控、AI紅利分配的高度不均,這些才是讓年輕世代前仆後繼衝向高風險市場的根本原因。股市只是出口,問題的根源在別的地方。在4萬點的光彩之下,我們需要看清楚一件事,對很多年輕人來說,投入股市不是一種選擇,而是一種求生反應。一個健康的社會,不應該讓它的年輕人走投無路到只剩下這一條路。當年輕人把股市當成解決結構性貧窮的解藥,這不是一個市場欣欣向榮的訊號,而是一個社會生病了的警報。
( 心情隨筆寵物生活 )
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