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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
農業銀行：北京公司暫未沒收到相關通知。
工商銀行：個人房貸沒後龍鎮房屋貸款有變化，還在按原規定執行。
張大偉表示，到目前為止，全國主要的一二線城市信貸政策沒有變化，尤其北京更不會有變化。
然而，興業銀行目前隻在上海放開限貸，記者咨詢北京的興業銀行卻表示北京還未接到通知。"我也看到瞭一些消息，但目前相關的政策北京還未接到通知"，興業銀行朝外分行信貸部人士告訴記者。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/16592920627.shtml
中國銀行：我們也沒接到這樣的通知，二套房不是由我們界定的。
快訊北京目前房貸政策並未放松
與四大銀行統一表示否認不同的是，今日上海樂居獨傢獲悉，興業銀行已率先放開，執行認房不認貸，此前買房後貸款已還清，現在買房算首套房，房貸利率最低9.5折。
"這種松綁形式是相當於給房地產行業定向降準，與本屆政府一直以來的調控思路不吻合。但未來房地產購房信貸在目前過分緊張的基礎上，做一些調整是必然的。"中原地產市場部總監張大偉表示。
內容來自sina新聞
建設銀行：目前房貸政策沒有改變，也沒有接到總部通知。
"隻要證明名下無房，就可以按照首套購房認定，隻要證明名下隻有一套，就可以按照二套申請。這樣的口徑符合目前政府對購房自住的調控口徑，事實上也可以對市場釋放一些刺激需求作用。而全面松綁貸款，是不可能的。"張大偉如是說。
樂居記者咨詢北京多個銀行均表示，截至目前各銀行尚未接到相關政策通知。
新浪樂居訊(記者 李潔)昨日下午開始，首套房認定放開消息便流傳開來。"四大行將出政策，放松首套房認定標準，隻要房貸餘額還清都算首套房。"這種認房不認貸的放松政策，再次把四大銀行推向瞭風口浪尖。
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