「台南地王」新光三越中山店逾43億標售 網歎：又是時代回憶

2023/06/03 14:16

南市觀旅局表示，新光三越百貨中山店大樓興建之初，是以商場通透空間的建築設計，跟飯店興建格局不一樣，改做飯店的可能性不高，除非要大手筆改建成飯店，而該區位距交通便利優勢，休閒觀光商業發展性佳。

南市經發局表示，新光三越百貨中山店位在火車站商圈菁華地帶，是投資台南的熱點，大樓剛標售出去，未來將會進一步關心了解後續用途，提供公部門行政協助，共創南市繁榮。

台南新光三越中山店，土地面積約1320.72坪，位在台南市區黃金核心地段，徒步5分鐘即可達台南火車站，今年公告土地現值每平方公尺34萬5千元（大約每坪114萬元），已是第6度蟬聯「台南地王」。

昨（2）日新光1號不動產投資信託基金（REITs）以底價43.75億元標售，由REITs樂富1號委託京城銀行得標。

早在今年3月初就已傳出新光三越中山店要「結束營業」，昨日真的賣掉了，未來是否繼續百貨型態營運，引發網友熱議。不過，所有權移轉不破租賃，在租約到期前仍將持續營業，「台南式」臉書粉專一貼出標售消息，網友刷整排「回憶」，紛紛留言：「少女時期滿滿的回憶」「滿滿的在餐廳上班回憶」、「不！！絕不能停業」、「小時候到現在，陪伴了我們大家即將變成回憶」、「多年傳言終於成真了」、「時代的眼淚」、「我們的童年！」、 「何時出清大拍賣來搶便宜？」

此外，3年疫情衝擊下來，火車站商圈指標也出現變化。除了新光三越中山店外，民族路與中山路口的原「多那之」店面，2019年底搬遷後，至今該「黃金三角窗」因為租金高昂仍乏人問津。

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京城銀豪砸43.75億元 標下台南新光三越百貨大樓

葉憶如｜Yahoo財經特派記者

2023年6月2日 週五 下午6:46

「台南新光三越百貨大樓」標售案今（2）日下午正式開標，底價達43.75億元，最後得標主出爐！由「南霸天」京城銀（2809）豪砸43.75億元，打敗壽險業與開發商標下。

世邦魏理仕台灣分公司今天舉辦「新光一號」REITs不動產「台南新光三越百貨大樓」公開標售。世邦魏理仕指出，此次標售案，以標售底價回推，每年租金投報率可超過5％，吸引包括多家壽險業、金融業、開發商等許多投資人領標，最後由京城商業銀行股份有限公司以43.75億元得標，扣除車位後拆算全棟建物均價約為每坪30萬元，以民國94年當時原始購入金額約31億元計算，漲幅達約141.12%。

京城銀(2809)今（2）日下午也公布5月自結稅後盈餘3.76億元，月增5.6%，累計1~5月方面，稅後盈餘15.73億元，若去年同期7.4億元，年增高達112%，累計每股盈餘為1.42元。   

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