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茶花園
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2011/12/12 09:27
全世界各國都會區房價都跌近5~7成以上,為何惟獨台灣房價漲翻天。
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全台空屋高達156多萬戶,及在台灣總生育率降低到0.895,為全世界最低新紀錄之際。台灣房價憑什麼會上漲?尤其是台北地區漲上1倍以上,要把窮人趕出台北地區居住,成為台灣全民最大民怨。台北市住宅總戶共91.7萬戶,居全國之冠,不過台北市的自有住宅比率,卻為全國各縣市最低,為百分之75.2%,也就是說4戶有1戶非自己房子,代表房屋集中在少數人手上。全是馬政府錯誤的政策所造成的。

過去經驗告訴我們,房價飆漲時,政府應該限制保險業者資金投入房地產,應緊縮銀根,提高銀行準備率及利率,開徵空地稅,低率房貸只給第一次購屋者,不得標售國有地,馬政府三年來卻反其道而行,鬆綁保險業大量資金投入房地產,降低銀行利率,以設置停車場大幅降低地價稅方便財團養地,卻不斷標售國有土地,帶動台北房價不斷飆高。
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另外,馬政府違反三民主義,降低遺產稅從40%降為10%圖利自己及富人,說是拿回台灣投資拚經濟,卻是炒房炒樓炒地,並且2年4000億低利率不限制貸給財團及投機客炒房,又放寬大陸人民來台購屋限制。
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五都選舉郝龍濱為拉高選情宣佈都市老屋更新,使40年老屋身價翻了幾倍,使新屋舊屋全面上漲。對年青人而言,是房價太高非貸款低買不起,馬政府卻反其道而行,放寬貸款金額到750萬元30年,使年青購屋者成終身屋奴,這都是房地產上漲的主要原因。還有2年賣屋課15%奢侈稅﹝英國及大陸是5年賣屋課20%﹞,簡直是蚊子釘牛角欺騙人民的打房政策,使房價不降反升所以說三年來房價漲翻天,完全是馬政府錯誤的政策所造成的。
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據報報導,最近大陸購屋團不斷的來台看屋,若馬政府選後又再度降低大陸人民購屋限制,台灣房價勢必再上漲,人民生活一定更加困苦,台灣人民應該有所覺醒。
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房價上漲,造成國家嚴重社會問題,貧富對立,人民最後必揭竿而起,國家動亂,終將滅亡。
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房價上漲,不僅是人民買不起房子,使年輕人生活壓力變大,降低結婚生子意願,是少子化原因之一。
房價高漲,使房屋租金上漲,小本生意人成本增加,導致使物價上漲主因,人民生活不易。
房價大漲,使富人投資客買房養房,享受不勞而獲租金富裕生活,卻給買不起房屋的窮人供養一輩子,造成貧富不均社會問題。
房價高漲,使富人投資買房利潤高過正常投資生產事業,導致富人及其第二代不務正業,坐享其成,不投資生產事業,經濟下滑,造成失業率增加原因之一。
馬總統錯誤政策,導致人民生活更加困苦,是全民的罪魁禍首。請馬總統切記!切記!
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如果你是一般百姓,房屋上漲,請別高興太早,而你也是受害者。

一般住家縱使房子是300萬買進,現在漲到1000萬,你也沒得到一點好處,反而是吃了暗虧。因為你不是做房屋買賣生意人,漲到1000萬房子還是自己要住,1000萬只是空想,反而要多負擔更高的房屋稅及土地稅。

就一般百姓而言,縱使你把房子賣掉拿到1000萬元,如果你想在同一地段再買回同等級的房子,你一定會發現1000萬元已經不夠買回適當的房子了。

孩子長大了房子住不下想買房子,只好被逼迫離開,遷移到離都會區更遠偏僻的地方,地段愈買愈差,房子愈買愈貴。反而要多付出更多的稅金與價差,搬到郊區後,交通費變高了,時間花費更多了,痛苦萬分,這些錢全被建商仲介政府拿走了,部份再轉進政客口袋裡。

所以說:房價高漲除了財團、建商、政客獲利外,全民百害而無一利。
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去年郝龍濱為選舉選前宣佈都市更新,說是1坪換1坪,屋主虧大了,建商賺最大。
為何說『1坪換1坪』,屋主虧大了,建商賺最大?
如果是25年前『1坪換1坪』差不多,如今,台北市地皮1坪高達百萬以上,甚至高達500萬,政府又給更多的容積率優惠,還有數百萬補助,3樓層可蓋10層,又有2~3層地下停車場。建商不要土地成本,最起碼可省去10~20億。
屋主1坪換1坪,30坪房子換30坪,扣掉公設,最多實得20坪左右,7成,所以說,應該1坪換1.7坪以上才公道。
現在大樓建築成本行情大約1坪約10萬左右,你算算看,屋主是不是虧大了,建商是不是賺最大。
所以,都市更新,你要好好算,不要輕易決定蓋章。後悔來不及。
郝龍濱是不是不懂?或是有隱情........,會給建商這麼大的利潤。
台灣空屋高達160多萬間,都市更新沒有急迫性,應暫緩五年,使房價回跌到三年前價位,再實施。
台灣空屋高達160多萬間,不應放寬陸資來台購屋炒房,台灣房價一定跌。
房價高漲,馬政府說是尊重市場機制,為何股票跌不尊重市場機制,政府要用三大基金護盤呢?雙重標準,這是什麼道理?
請馬英九不要當炒房的罪魁禍首,人民應該切記!切記!

中華民族的端午節
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2011/12/12 09:08
 
蔡十八做的聰明和隱蔽 比拿每月十八趴6萬多還要有心計和手段
蔡英文以行政院副院長身分,和阿扁政府上下其手 不但在六天之內,迅速核准這項多達 6 億元的生技投資案,(全世界都沒有這樣的事情發生過)
又在同年五月蔡十八卸職後的極短時間內,先是擔任她家族潔生公司的董事長,再轉投資成立台懋創投,繼而在同年底出任宇昌生技董事長。
蔡十八鬼不知神不知的五鬼搬運,把國家資産轉入自家公司口袋。
這個億萬富婆蔡十八穿的皮鞋是英文名牌18,000元,她穿的襯衣也是歐洲名牌13,000元,她住在圓明山的高級豪宅,前一個月,她又購買了4,000萬的房子(用現金購買)
如果家長强迫小孩把零用錢小猪送給蔡十八 這樣的家長就被欺騙成白痴了

TT
2011/11/09 22:45
你的圖片好生動,好豐富!給你按個讚!
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kayuchan
2011/10/13 22:08
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ChuanYuan
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電小二
等級:8
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2011/09/05 15:26
Dear 七葉膽(hsieh1698)

特前來恭喜您所發表「長大的感覺」一文,已經登上聯合新聞網首頁,生活天氣|貼心下午茶,歡迎有空前往觀看。^_^

非常謝謝您的好文分享,此推薦是利用轉址的方式連結到您的文章。如此文有原因不希望被推薦,請到電小二訪客簿留言,會盡快協助取下。

電小二


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重裝鋼彈
等級:7
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2011/08/10 09:38

各位叔叔 伯伯 姐姐 阿姨您們好祝福您們天天幸福快樂

我會參加這活動是希望能救我爸爸

因為我爸爸將被這爛政府和只會為了自己利益而修法的無能政客害死了

能麻煩您們替我投票好嗎? 謝謝您們

每台電腦一天可以投一票到9月4日謝謝您們鋼彈網址more


關心者
2011/07/25 16:34
請解救台灣教育危機!救救台灣的下一代吧!〈有關全台灣學生及未來學生的人生〉(很緊急)
一個關係我們小孩未來的教育。教育部預定在今年8月施行的性別平等教育不是性別平等教育,是同志教育和性解放,不僅誤導孩童認為自己是否是同志且鼓勵性行為、墮胎、半強迫師生參加同志遊行、及可以在沒有感情下和多人發生性關係,另外,教材還將性別定義錯誤(性別包括男女和多元性傾向)。詳細情況請到以下網址去了解。有一團體「台灣真愛聯盟」正在聯署反對教育部推行的性別平等教育中納入同志教育和多元情慾的內容,希望邀請家長和專家重新編輯教案,若你認同此團體的活動,別小看您個人的一票喔!救救台灣的下一代吧!這關係到關全台灣學生及未來學生的人生!也請您將此訊息讓更多人知道,因為尚且有許多人不知道此事的嚴重。
http://244.putao.com.tw/putao/listChatReply.do?post.id=34478&pageNo=1


Email:fly1809@yahoo.com.tw
URL:http://244.putao.com.tw/putao/listChatReply.do?post.id=34478&pageNo=1

重裝鋼彈
等級:7
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2011/07/25 06:23
 

我看了一部西片有一位黑人媽媽,因為吸毒毒癮發作而把她的小孩丟在垃圾桶,被一位富有的白人媽媽收養,但當黑人媽媽戒毒後想把小孩要回去,但白人媽媽也很愛這個小孩不願意歸還,但因為膚色的關係法官還是把小孩判給黑人媽媽,使白人媽媽陷入了極度的痛苦之中,但小孩從小就認定白人媽媽是她嗎媽也不快樂,就連我最愛的漢堡和薯條他都不吃,有一天黑人媽媽看見小孩如此不快樂一直哭鬧,終於打電話請白人媽媽來看小孩,小孩看見白人媽媽停止了哭鬧高興的叫著媽媽,兩個媽媽當初為了爭奪小孩對簿公堂惡言相向,但現在為了讓小孩快樂握手言和.

看了這影片我終於可以了解我爸爸要把我送人的苦心,但我並不想送人,但我又救不了我爸爸,我寫好幾封信給總統行政院長市長胡志強,希望可以救救我爸爸,但都沒處理我爸爸將被這魔鬼醫界和恐龍檢察官害死了,我媽媽身體也不好,爸爸就是因聽我說媽媽若死了我將隨媽媽而去,爸爸不放心我才會要把我送人,但我並不想送人我知道爸爸也是很愛我的平常我吃不完的飯菜ˋ麵包和點心爸爸很惜福捨不得丟掉都往肚子裏送,我的爸爸還開玩笑說我的口水很甜.

爸爸媽媽若死了我要怎麼辦呢?為什麼這兩位醫生涉嫌偽造文書而一位醫生甚至詐領健保費用,但恐龍檢察官確不偵辦,行政院衛生署健保局也不處理,台中市衛生局也不處理,醫界勢力這麼大,有誰可以救救我爸爸呢?爸爸若死了我這一輩子再也快樂不起來了.

我爸爸的病已經很嚴重但教學醫院的醫生竟然說一切正常,之前有好幾位醫生也是同樣的態度,使我爸爸心灰意冷有輕生的念頭這是什麼社會什麼政府什麼國家.

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