高雄市住一樓的劉姓屋主浴廁天花板漏水，經逐樓勘查確定是2樓水管破裂造成，但卻遭擔任教授的葉姓屋主拒絕入門查看、檢修，5年來生活品質深受影響，高雄地院判決葉某應讓劉家派人進門修繕，費用則由劉家負擔。

原告劉姓夫婦表示，他們住的是一棟5層樓公寓的一樓，葉姓被告則住在2樓，未發生漏水事件前，由於大家都是鄰居，經常見面打招呼，相處還算融洽。

不過，90年10月間，住處浴室天花板出現滲水現象，經其逐樓勘查，確定是被告2樓住處水管破裂漏水所致，乃請對方雇工修復，費用各負擔一半被拒後，又聲請調解，被告也未到場，並置之不理。

由於天花板漏水嚴重，牆面油漆嚴重脫落，家具將受損，並嚴重干擾生活品質和精神，於是請求法院排除侵害事件，判決被告負責修繕，或容許派人進入被告屋內維修。

葉姓教授則指稱，原告裝潢自宅造成漏水，根本與他無關，應從一樓自行修復即可，拒絕讓人入內維修，也不同意支付費用。

房屋漏水小常識

◎老式公寓、大樓的水管線是用鐵管，使用幾年後會出現腐蝕破洞漏水，新式大樓水管線為不銹鋼管，較無漏水問題。

◎管線分為排水管及自來水管，若用水時才漏水即排水管的問題，若有無用水均漏水即自來水管問題。

◎樓上浴室地板磁磚若鋪設不佳或年久失修，使用過後水滲進地板裡層，同方位的樓下天花板也可能漏水。

◎不論原因為何，只要是樓下天花板漏水，修繕工作必定要在樓上進行，也就是一樓漏水、二樓修理，以此類推。

◎通常修繕費用由兩樓層雙方平均分攤，但若問題出在樓上，則由樓上住戶全額支付。

資料來源: http://www.libertytimes.com.tw/2006/new/dec/25/today-so9.htm