國宅部國民住宅《領袖必讀》

蕭淑華 http://helen0618.bravehost.com/

1. 預售契約：須經國宅部批核才生效。

2. 實價計稅：建物及土地交易採實價計稅。「全面加值納稅、自動稽核制」

※國宅賣場及國宅網：

1. 土地交易服務。

2. 房屋交易服務。

3. 建材交易服務。

4. 家具交易服務。

5. 家飾交易服務。

6. 二手產品交易服務。

7. 房屋、家具、家飾等改造服務。

8. 客制化服務。

※國民住宅

官邸：任期內官員及其法定家屬使用。附保全、造形、家事、交通服務。

公務員宿舍：任期內公務員及其法定家屬使用。附保全、公共設備服務。

一般國民住宅：

1. 符合綠智慧建築標準。

2. 附保全、公共設備。

3. 除嬰幼兒之家為開放空間外，皆為套房設計、組合式裝潢及家具。

4. 管理委員會：住戶生活規範及危機管理訓練。

5. 國民照顧中心：

A. 嬰兒之家：教師服務。

B. 幼兒之家：教師服務。

C. 少年之家：教師服務。

D. 青少年之家：教師服務。

E. 婦女之家：護士服務。

F. 男士之家：護士服務。

G. 遊民中心：

a. 醫護人員服務未經核准露宿遊民之清洗、健檢、醫療。

b. 輔導人員輔導住居、療養、職訓、就業、創業等。

H. 主題國宅：成年國民依志願，入住只租不賣之主題國宅大樓。

※主題國宅大樓

1. 國宅住戶課程：研習申請辦法、建構常識、住戶須知等課程。

2. 國宅住戶證照：通過相關評鑑。

3. 申請入住或興建。

4. 興建戶協助審案：設計稿公投、營建及裝潢工地評核。

5. 參加管理委員會之投票、住戶講習、危機訓練。

6. 入住通知。

7.  參加鄰里及社區活動。

※綠智慧建築標準

1. 自力發電：太陽能、風力、排水發電等。

2. 智慧住屋：具各種全自動化設備。

3. 資源回收：雨水及冷氣水回收、冷暖氣交互利用。

4. 廢物處理：污水、廚餘、糞便、枯枝葉處理。

5. 自動灑水：庭園造景、空中花園、植栽牆、植栽窗臺、植栽樓梯。

6. 自動空調：自室溫及空氣品質調整。

7. 安全密窗：防颶風、急凍、人員掉落、竊盜，配備逃生設施。

8. 安全逃生：逃生動線及設備須符合安全標準。

9. 高度標準：都市建物須符合高度標準，以達土地利用效率。

10. 頂樓欄高：都市頂樓女兒牆須防攀爬跳樓或竊盜。

11. 禁建陽台：都市建物禁設陽台，以防跳樓。

12. 禁外凸物：都市建物禁設外凸物，避免噪音、妨礙逃生。

13. 管路外露：管路規格化、預留修繕口，增加室內設計靈活度。

14. 權狀內容：建物坪數不計陽台、露臺、雨遮、公設、車位等非室內實用面積，但須公佈附屬建物、公設面積及公共設施項目。

15. 線上查詢：建置數位建物藍曬圖資料庫，方便查詢修繕。

16. 危機管理：設置管理委員會，管理社區品質、住戶生活規範、危機管理訓練。

※摘自我的新書《領袖必讀》為2011年參選中華民國第13任總統政見，在我網頁 http://helen0618.bravehost​.com/
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