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實價登錄資料以揭露為原則 提供民眾行情資訊

2013-07-16 15:57 PM

有關報載「實價登錄　隱藏最高最低價」新聞，內政部表示，目前實價登錄資料揭露，乃基於促進不動產交易資訊透明化、並兼顧當事人隱私之原則下，由直轄市、縣（市）主管機關篩選去除顯著異於市場正常交易價格之資訊整理後，以區段化、去識別化方式對外提供查詢。另為避免人為哄抬炒作情形，對於顯著異於市場行情之資訊，則暫時不對外揭露，並優先進行查核。如有申報不實，則按次裁罰及限期改正，以確保申報登錄價格之真實正確。而對於特殊交易情形（如親友間交易、急買急賣等原因），已自101年12月起在登錄系統端增加常見備註欄態樣供申報人勾選後一併揭露，使資料查詢者透過備註欄內容可以瞭解個案情形。

內政部指出，實價登錄制度實施初期，因申報義務人對於登錄方式較不熟悉，部分案件登錄方式有誤，故首次揭露資料之揭露率僅約70％，隨著社會大眾之瞭解及各直轄市、縣（市）政府積極宣導，最近1期資料揭露率已達89％。

內政部並表示，不動產成交案件實價登錄資訊的發布與提供查詢，旨在促進不動產交易資訊透明化，提供民眾有關不動產價格之資訊，使房地產市場發展更為健全，逐步實現居住正義。實價登錄制度自101年8月1日實施後，將屆滿1周年，目前各界反映意見，內政部均將持續檢討，期使本制度作法更為周延，並符合社會需求。