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| 2011/08/15 12:56:49瀏覽129｜回應0｜推薦3 | |
中時電子報 (2011-08-15) 記者馬婉珍╱台北報導 美債降評引發全球股災，黃金、房地產相對保值的特性再次被凸顯，金價更一度寫下1,800美元天價；信義房屋表示，2008年金融海嘯時，台股重跌，大台北房價卻只回檔1成左右，持有精華區域不動產仍是相對穩健的選擇。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，股票等金融商品可快速拋售換現金，容易因為國際政經情勢波動，造成短期價格劇烈起伏。相較之下，不動產具有變現性差、價格僵固等特性，若是位處精華區內，短期價格更不容易波動。 蘇啟榮說，在央行與財政部的三合一預防針「選擇性信用管制+短期買賣及預售屋買賣查稅+奢侈稅」後，已有效打擊投機與去槓桿化，讓台灣房市體質更健康，因而本次台股暴跌，精華區不動產價格並未明顯震盪。 信義房屋台北科大店店長鄭嘉文分析，市場現在已鮮少有投機客，置產客近期遇股災，表現也相對理性，投資人可持續留意市場是否有好的物件釋出，等待時機進場；至於自住客購屋態度雖呈略為觀望，但購屋需求與動能都相當穩定。 他指出，對自住客來說，現在屋主對價格態度不若先前堅定，不失為進場看屋的好時機。但在奢侈稅及現階段資金緊縮下，市場中高總價產品仍受衝擊，住商不動產統計雙北市的成交總價比重，發現低總價產品「小而美」的特性，買盤轉旺，躍為市場新寵。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅後短期投資客退場，中高資產者觀望心態濃厚，反而是首購族與軍公教退休者勇於進場，加上市場願意釋出多為一手屋主，屋況不佳物件很多，「省總價補裝潢」的心態，也讓1,500萬元以下的低總價產品更受青睞。 綜觀雙北成交總價比率，奢侈稅前後大格局不變，但已出現相當消長，以台北市來看，1,500~3,000萬元的成交比率萎縮最多，買盤轉向1,500萬元以下產品。 資料來源:中時電子報 (2011-08-15) 記者馬婉珍╱台北報導 有巢氏三峽大學加盟店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園. 樂活郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代 city.上合院.遠雄紫京城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大 學風呂.遠雄大學劍橋.遠雄大學耶魯.名人尊品.大學官邸.天地賞系列.竹 城金澤.千代田. 中悅維也納.中悅彼德堡.上閤築.春城大砌.哲里.萬寶隆. 上北大.中北大.南北大.爵仕悅.鼎禮.巴黎花都.北大mba.大英博物館.太 子國際村.康橋水花園.麗寶abc.名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.wish歐 洲.yes歐洲.歐洲之旅.麗寶世紀館.麗寶國際館.馥園.逸園.麗園.館藏.頤 菏園.北美館.北大愛悅...等等優質房屋! 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情 一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 買屋.賣屋請指名 銷售達人:郭億明 請撥打 0981-853-301 感謝您的來 電~ 1.本公司有聯邦銀行貸款七成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 絕不吹噓行情讓客戶利益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取差價 5.備有專業指定代書讓您 買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光 7.長期現場輪流駐守 機會不錯過 8.三峽/樹林 北大特區精華區店面 來店客戶量大 9.例假日定時車輛/行人發送DM 尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 有巢氏三峽大學加盟店 誠寶不動產有限公司 億明在北大特區用心經營已久 相信我的專業能夠給您最好的服務 有任何買屋賣屋的需求歡迎來電 億明將熱心為您服務 北大特區 超強團隊 一家售屋 四店聯賣 快速成交 歡迎委託 |
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