2011年 07月27日   蘋果日報電子報【楊茲珺、實習記者林仲蔚╱台北報導】

全台5大都會第2季房市表現出爐，業者統計，奢侈稅對台北房市影響最大，季成交量大幅萎縮近2成，此外，自去年第3季以來、每季近10%的房價漲幅，也被抑制到0.7%，但每坪53萬元的均價仍屬歷史新高，相較之下，中南部因為自住買氣穩定，量價僅微幅變動。

永慶房屋昨推估全台5大都會區第2季房市價量變化，除台南較上季的建物買賣移轉件數增加逾1成，其他四都全面下跌，大台北情況最嚴重；台北市第2季建物買賣移轉僅1萬3053件，較上季急縮3094件、大減近2成，新北市則共2萬2964件，也降12.4%之多，至於台中市微減5.4%，高雄市僅跌1.6%。

奢侈稅打不下房價

儘管交易量大減，但房價卻仍屹立不搖，北市房價仍由每坪52.6萬元攀升至53萬元，新北市也小漲至每坪24萬元，顯見奢侈稅無法讓房價下跌。
老家在桃園、在台北工作已10年的陳惠君表示，今年母親願贊助購屋經費，因此打算終結租屋生活，決定要在北市購屋，「雖然房價很貴，但是奢侈稅根本就打不下台北市房價，現在若不買，2年後更買不起。」

台中高雄增幅高 

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，全台主要都會區第2季都受奢侈稅影響，市場買氣急縮，「以往房價漲速最快、幅度最大，最受投資客青睞的台北市及新北市，更是首當其衝。」他粗估，原本投資客佔大台北市場交易約1~2成，投機交易退場後，房價飆漲幅度也減緩。永慶房屋統計，北市去年第4季與今年第1季房價季增幅均逼近10%，不過第2季已被壓縮至0.7%。
相較之下，台中市與高雄市的房價增幅均高於台北市與新北市，台中市季增4.1%至每坪13.2萬元，高雄是則季增1.2%至11.4萬元。

交易已趨向正常化 

信義房屋高雄區主管協理林武雄表示，大台北以外的都會區，房價相對較低，受原物料上漲、通貨膨脹等因素，房價很難再下跌，目前房市交易已趨於正常化，「現在客戶要買賣屋，『奢侈稅』完全不在討論中。」
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，中南部長期以自住買盤為主，房價遠遠追不上大台北，不過，「由於升格後縣市財政資源增加，捷運等重大建設可順利推行，可以為中南部房市加分。」

資料來源:2011年 07月27日   蘋果日報電子報