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| 2011/11/15 16:41:05瀏覽97｜回應0｜推薦2 | |
買購不動產新聞台 (2011-11-11) MyGoNews廖賢龍 北部購屋板塊產生位移，新北市成為購屋客群首選，選擇標的中，具捷運站與公園公共設施的重劃區中。而熟齡買房族進場新北市第一圈則鎖定新莊副都心。買房要怎麼買？大家都知道要「跟著公共建設買房」，因為，公共建設發展到哪裡？房價就跟進發展到那裡！但是，公共建設屬於大範圍、大環境的選擇標準，買房則比較是區域性、小環境的選擇導向，因此，在大環境的公共建設考量之後，還要評量小環境的優劣，才是買屋的最聰明主流。這個聰明主流有三個重點，那就是捷運、公園、學校。 挑好宅 捷運站、公園、學校 根據內政部發佈二○一一年第二季住宅需求動向調查，對於購屋者期望理想自己住家附近「公共設施」部分，有百分之四十四點一的受訪者希望要有捷運站（火車站），這是買房要求居家環境公共設施的第一名。 抗通膨 熟齡買家進場三動機 另外，根據內政部發布的調查資料顯示，認為新北市房價未來一年上漲的比率高於台北市，讓新北市成為輕移民的首選之都。根據永慶房屋研展部門統計，二○一一年七月較六月從台北市首購移居至新北市的移民比例，增加百分之十四點四，顯示不論首購或換屋族選擇移民比例皆有增加的趨勢。 而房市出現一個有趣現象，因為台北市房價高漲之後，很多買家轉往新北市買房，而這批買家多半屬於「熟齡」買方，根據住商不動產企劃研究室調查發現，新北市購屋平均年齡增加四點二歲。中信房屋市場研究中心也表示，近期有購屋計畫的民眾百分之四十四點六為五十歲以上經濟實力較高的熟齡一族，熟齡買房族進場的動機分別是（一）買給父母或子女的孝親需求最高，佔百分之三十八點一；（二）理財性需求佔百分之三十二點六；（三）自住型（含二~三代同堂）佔百分之二十九點三。 選產品 熟齡族六成換屋避險 這群熟齡買房族是捧著大把現金進場，平均購屋預算及自備款皆高於其他購屋需求者；其自備款比例甚至高達百分之五十一點九。他們選擇在此時機入市並非套利，近六成為純粹置產的理財避險處置，顯見民眾對房地產的保值抗跌性仍具有相當信心，而這些熟齡買房族選定的坪數，多以四房產品居多，基本面積需求都在五十坪以上。
新趨勢 重劃區與捷運站周邊最夯 新北市在升格之後的預算增加，市容景觀有所改變，特別是重劃區與捷運站周邊，更是政府投入資源最多的地方，如新北市主力開發的新莊副都心，重劃區成為購屋菁華地段後，建商提高建物的品質更為用心；不論是投資客重視的地段增值性與投報率，或是自住客群對環境便利性與房價負擔的考量，都讓新北市重劃區的展現吸睛魅力，這些主客觀元素改變，更加吸引重劃區對購屋者的磁吸效應。 新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ] 有巢氏三峽大學加盟店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園. 樂活郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代 city.上合院.遠雄紫京城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大 學風呂.遠雄大學劍橋.遠雄大學耶魯.名人尊品.大學官邸.天地賞系列.竹 城金澤.千代田. 中悅維也納.中悅彼德堡.上閤築.春城大砌.哲里.萬寶隆. 上北大.中北大.南北大.爵仕悅.鼎禮.巴黎花都.北大mba.大英博物館.太 子國際村.康橋水花園.麗寶abc.名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.wish歐 洲.yes歐洲.歐洲之旅.麗寶世紀館.麗寶國際館.馥園.逸園.麗園.館藏.頤 菏園.北美館.北大愛悅...等等優質房屋! 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情 一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 買屋.賣屋請指名 銷售達人:郭億明 請撥打 0981-853-301 begin_of_the_skype_highlighting 0981-853-301 end_of_the_skype_highlighting 感謝您的 來電~ 1.本公司有聯邦銀行貸款七成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 絕不吹噓行情讓客戶利益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取差價 5.備有專業指定代書讓您 買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光 7.長期現場輪流駐守 機會不錯過 8.三峽/樹林 北大特區精華區店面 來店客戶量大 9.例假日定時車輛/行人發送DM 尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 有巢氏三峽大學加盟店 誠寶不動產有限公司 億明在北大特區用心經營已久 相信我的專業能夠給您最好的服務 有任何買屋賣屋的需求歡迎來電 億明將熱心為您服務 北大特區 超強團隊 一家售屋 四店聯賣 快速成交 歡迎委託 |
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