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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
自2009年北京市政府明確提出集中國際國內資源建設現代化通州新城開始，通州新城的發展就進入瞭"快車道"。在這個總面積155平方公裡的通州新城規劃中，圍繞"一核五區"的建設重點，多條交通幹道、軌道交通正在逐步面世，包括高端商務、高端制造、文化產業、旅遊休閑等多元化產業格局也正在形成。
隨著中高端置業需求的不斷釋放，未來通州新城區域將會有更多中高端項目入市。如目前在建的萬達廣場，將會推出定位中高端的商業、寫字樓產品。據悉，項目將於9月份推出50-155平米的一至三居。位於通州新城核心區的京杭廣場項目，總建築面積28萬平米，集合瞭住宅、酒店、寫字樓、商業等多個業態，近期將會推出3.15米層高和12米超大面寬的改善型產品。
京杭廣場相關負責人也介紹，伴隨區域價值的提升，通州未來不僅僅是吸引剛需人群，高端人群來此投資、置業的吸引力也正在增強。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/ne二胎代償任何問題免費諮詢ws/2013-08-09/07302327127.shtml
業內普遍認為，這些規劃的逐步落地，進一步提升瞭通州新城的區域價值，為樓市帶來多重利好。同時，綠城、萬達、珠江等多傢品牌房企的進駐，以自身定位高端的商業產品重新定位瞭通州樓市。
近期，連接通州核心區22個地塊以及市政道路的重要交通通道-北環環隧順利封頂，通州新城核心區基礎設施建設開始進入逐步兌現階段。隨著區域基礎設施、交通網絡的完善，以及新型高端產業的進駐，通州新城的區域價值日益凸顯。同時，受益於這些利好，區域內中高端產品也逐步受到市場重視及追捧。
進入2013年以來，通州新城建設開始再次提速，當年的基礎設施、軌道交通、商業配置等規劃理念正在逐步兌現。7月份，連接通州核心區22個地塊以及市政道路的重要交通通道-北環環隧結構建設已全部完成，正在進行設備安裝，年底前將與東關大道一同完工。此外，地鐵6號線二期將於明年9月完工通車，原定站點設置由7個站點增至8個。屆時，通州居民將享受地上地下多重出行方式帶來的便利。
高端產業集聚，將有更多中高端項目入市
在通州新城規劃不斷落實助學貸款代辦的情況下，眾多高端服務產業相繼入駐通州。伴隨著高端產業的匯聚，相關高端產業從業者對於高端物業的需求開始放量。
"在通州，中高端置業等各層次的購房需求長期存在。之前玉蘭灣、新華聯運河灣等改善型產品銷售情況不錯，正反映瞭充足的市場需求。"通州一在售項目營銷負責人說。
據瞭解，京杭廣場今年4月20日推出的56套寫字樓產品，當天即成交2.2億元，去化率近80%，開盤當月即售罄。K2玉蘭灣7月27日開盤，推出130-220平米的三至五居，均價在24000元-27000元/平米，也獲得瞭不錯的銷售成績。
通州新城規劃落地促樓市上行
亞豪機構副總經理高姍認為，得益於通州新城的規劃及建設展開，因聚集瞭自然文化景觀、多條城市外聯主幹道等固有優勢，運河核心區已成為通州最具潛力的熱點區域可以預見，運河核心區由於新城規劃的利好及景觀資源得天獨厚，將成為未來通州高端住宅最佳的孕育沃土。
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通州新城發展進入"快車道"
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