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2017/04/08 00:57:27瀏覽12|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) 截至3月底,萬科凈負債率為29.6%,持有的貨幣資金約522.6億元,與年初基本持平,財務和資金狀況繼續保持在良好水平。 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-22/17322117471.shtml 譚華傑表示,受結算資源結構、以及此前市場調整等因素影響,1季度萬科房地產業務的結算毛利率為26.7%,較去年同期有所下降,略高於去年全年的25.8%。 由於2012年年初正值市場低谷,比較基數低,今年1季度,主要城市的商品住宅成交量同比大幅上升,北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州等14個城市的成交面積同比增幅達到64.4%。 1季度,萬科累計實現銷售面積371.5萬平方米,銷售金額436.5億元,同比分別增長23.5%和40.5%。其中,144平方米以下的產品比例為90%。 季報顯示,1季度萬科新增加21個開發項目,按萬科權益計算的占地面積約180萬平方米,對應的權益規劃建築面積約513萬平方米,平均樓面地價約2776元/平方米,和12年全年水平基本持平。 1季度萬科實現開工面積402.0萬平方米,同時新增加21個項目,按萬科權益計算的規劃建築面積約513萬平方米。 截至1季度末,萬科合並報表范圍內的已售未結資源上升至1576.7萬平方米,合同金額達到1695.4億元,較年初分別增長16.4%和18.0%。 針對2月下旬以來的一系列調控,譚華傑表示,抑制投資投機、支持自住購房的基本政策導向不會變化。萬科的產品結構一向以中小戶型普通商品房為主、以裝修房為主,客戶主要是自住購房者。未來萬科將繼續聚焦自住需求,積極順應經營環境及市場形勢變化,深化對客戶需求的研究,確保產品適銷對路。 萬科合並報表范圍內的已售未結資源,由2012年底的1354.9萬平方米進一步上升至1576.7萬平方米,合同金額達到1695.4億元,分別增長16.4%和18.0%。 譚華傑表示,近期土地成交較為活躍,上述城市的土地流拍率已經降至2011年以來的最低點,溢價成交的地塊以及溢價幅度均有所上升。但他同時指出,在這樣的背景下,萬科在拿地時會更加堅持嚴格的投資標準,近期萬科的拿地成本相比去年並無太大變化。 萬科一季度實現凈利潤16.1億 同比上升15.6% 業績穩步增長 1季度萬科實現營業農會二胎年息借貸增貸轉貸 收入140.0億元,凈利潤16.1億元,同比分別上升35.3%和15.6%。實現結算面積123.4萬平方米,結算收入133.2億元,同比分別增長63.7%和31.5%,相比去年同期,萬科的結算均價有所下降。 聚焦自住需求 靈活把握土地市場機會 12年下半年後,主要城市供地加快。今年1季度,深圳、廣州、東莞、佛山、上海、杭州、南京、蘇州、寧波、北京、天津、沈陽、大連、成都、武漢、重慶等16個城市的土地供應和成交面積同比分別上升46.6%和39.0%。 萬科董事會秘書譚華傑介紹,1季度上述城市的新房供應面積持續低於成交面積,成交批售比(成交面積/同期批準預售面積)已由2012年底的1.10上升至1.44。但從可售住宅的存貨規模來看,目前14城市的庫存仍有1.08億平方米,隻是略低於歷史高位水平。存貨去化周期自去年下半年以來變化也不大,目前為10.7個月,說明新房市場並未出現明顯的短缺現象。 內容刷卡換現金二胎年息借貸增貸轉貸 來自sina新聞 一季度,萬科實現新開工面積402.0萬平方米,比去年同期增加87%。 譚華傑表示,目前萬科的項目資源規模可以滿足未來兩到三年的開發需要,但考慮到開發規模的增長,萬科仍有持續補充項目資源的需求。未來萬科將繼續在審慎投資的前提下,靈活把握土地市場的發展機會。 >>【報名點擊】5.11京唐秦三地聯動大型看房團,63熱盤帶您免費看! 萬科今日公佈2013年1季度報告。1季度萬科實現結算面積123.4萬平方米,結算收入133.2億元,同比分別上升63.7%和31.5%;實現營業收入140.0億元,同比上升35.3%;實現凈利潤16.1億元,同比上升15.6%。
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