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| 2016/11/06 15:22:07瀏覽19｜回應0｜推薦0 | |
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??據中原地產研究部統計數據顯示，今年1月份，北京共計完成12宗、92.71萬平方米的土地成交，土地出讓總金額為342.28億元。這是自2014年2月以來的最高點。溢價率，樓面價均處於高位。 ??隨著一些高價地塊相繼落槌，今年一線城市土地市場也迎來瞭“開門紅”。數據顯示，今年1月份，20傢內地知名房企單月拿地再次突破400億元，達到瞭426億，這是最近12個月的最高點。其中華潤聯合首開、招商拿地突破200億元。 ??數據還顯示，20傢知名房企在一線城市拿地金額占比為38.9%，超過2013年的30.8%，創造瞭歷史最高紀錄。 ??此前，萬科北京區域首席執行官毛大慶指出，隨著高價地的陸續入市，北京樓市將進入“6萬元時代”。 ??但也有專傢持不同觀點。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，今年北京樓市顯著向好的可能性微弱。他稱，盡管部分熱門地塊受到開發企業的熱捧，但未來一段時間土地市場低溢價率成交的情況會頻繁出現，2015年北京土地市場或迎來成交小年。 ??有業內人士分析，北京是房企全面回歸一線城市的縮影。從知名房企拿地的節奏可以看出開發商對市場的判斷，預計後市一二線城市拿地競爭將更加激烈。 ??也有專傢指出，北京土地市場的樓面價顯著攀升，1月土地市場表現出成交量跌、價漲的特征。 ??在土地的成交金額方面，1月份，北京市土地出讓總金額達342.28億元，比去年1月減少26.83%；其中住宅用地出讓總金額達235.86億，比去年1月減少13.9%。 ??1月份，北京出讓的12宗土房屋二胎融資地，平均樓面價達到每平米14253元，比去年1月上漲瞭20.6%。其中，住宅用地平均樓面價達每平米16442元，比去年1月上漲25.1%。
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