去年在復興北路有間室內六坪多的挑高套房急著出售。原來是去年奢侈稅上路，這個物件是太太瞞著先生自己跑去買房出租當投資，但奢侈稅要課10%~15%的稅，這位家庭主婦才發現一下子拿不出幾十萬繳稅，她被先生罵慘了所以想趕緊脫手。正當我考慮要過去看屋時，居然房子早就以七百多萬的天價在幾個星期前賣掉了。

原來投資客早就虎視眈眈，若租金投資報酬率高於房貸，還是有利可圖的。另外，投資客原來並非我們想像的盡是有錢人家，他可能是一般的上班族、甚至家庭主婦。大家都樂當包租公、包租婆，而另一半或許不知道。

另外，我從高二就開始租房子，到目前為止已長達二十年之久的租屋歲月。很多人也說租屋，或者就算買套房都都是一個過渡期，將來要好脫手換大一點的屋子，就投資觀點來看，的確好像也是如此。不過我沒打算當包租公，也不想再租屋，只想有個小小窩自住。

但即將上路的房屋實價課稅似乎對未來房市波動不大，很多物件也看得到卻買不到。最近有種錯覺，是不是臺北的房子，裡面都是一間間的套房，再過去是套房，以及套房？