郝龍濱為選舉選前宣佈都市更新，說是1坪換1坪，屋主虧大了，建商賺最大。
為何說『1坪換1坪』，屋主虧大了，建商賺最大？
如果是25年前『1坪換1坪』差不多，如今，台北市地皮1坪高達百萬以上，甚至高達500萬，政府又給更多的容積率優惠，還有數百萬補助，3樓層可蓋10層，又有2~3層地下停車場。建商不要土地成本，最起碼可省去10~20億。
屋主1坪換1坪，30坪房子換30坪，扣掉公設，最多實得7成20坪左右。至少1坪換1.7~1.8坪以上才算合理。
現在大樓建築成本行情大約1坪約10萬左右，你算算看，屋主是不是虧大了，建商是不是賺最大。
所以，都市更新，你要好好算，不要輕易決定蓋章。後悔來不及。
郝龍濱是不是不懂？或是有隱情........，會給建商這麼大的利潤。 |
