字體：
「我好怕接父母的房子還要背房貸」
這幾天看到朋友小明在討論繼承問題，我才發現原來繼承不只是收錢的事。去年親家翁過世時，他媳婦看到銀行帳戶裡除了存款外，還留有民間借貸和未繳的稅務，嚇得只想馬上拋棄繼承。
拋棄vs限定繼承差在哪？
- 拋棄繼承就像退出遊戲，房子、存款、負債全歸零，簡單說就是完全不處理。但很多人不知道這要在知道繼承權的三個月內提報到法院哦！
- 限定繼承比較像「只接一半」，可以享有存款或房子，但遇到債務時只能拿繼承來的錢去付。比如繼承的房產價值百萬，貸款只剩三十萬未還，那負債責任就在這一百萬裡面解決。
之前就有一位阿姨，父母留了三戶房屋但房貸快還清，她選擇限定繼承後，直接把房子轉售就解決遺產問題。
辦拋棄繼承前要查這些！
- ?? 查有沒有人立遺囑？如果有，分配方法可能會有差
- ?? 核對銀行、不動產局資料，別看到表面資產就決定
- ?? 算遺產稅時要注意，就算拋棄仍舊要報稅，特別是有土地的
我自己整理後發現，其實很多人在情緒上頭就急著表態，結果後續還要反覆調整。去年幫客戶處理一棟共有土地的分割，因為三兄弟對房貸和增值稅看法不一致，拖了半年才搞定。
常見問題：房貸會被牽連嗎？
很多人問「繼承的房產有房貸要怎麼辦」，基本上只要完成限定繼承，債務責任只限於該筆資產本身。像是繼承的房屋價值500萬，房貸剩200萬，這時候負債責任就只限這個範圍，不會用你原本的存款去支付。
如果對不同資產組合、遺囑撰寫方式有興趣，可以看看更完整的後繼規劃說明。有許多家庭在親人過世時，因為事先有遺囑就順利化解糾紛；但若是毫無規劃，常因不動產產權不清產生爭執。
延伸閱讀
