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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
把權力關進制度的籠子裡，完善制度建設是關鍵。青島結合當地實際，出臺《青島市政府投資工程集中建設管理辦法》，架構出"工程集中管理、權力合理制約、責任高度明確"的工務工程建設體系。為有效發揮各部門專業優勢，改變以往"醫生建醫院，老師建學校"的局面，青島明確界定項目建設的業務主體和工程主體。教育、衛生、民政等部門作為業務主體提出項目建設的相關要求，工務局作為工程主體根據業務主體的要求負責具體項目的建設管理，直至項目建成交付使用。實現瞭"交鑰匙工程"的蛻變，徹底改變瞭"誰使用誰建設誰管理"的建設模式。
工務工程是政府投資工程，多為學校、醫院等社會公共服務項目，建設數量多，投資數額大，如何有效預防腐敗、提升建設效益成為該類工程面臨的重大課題。山東青島市創新工作思路，於2013年成立政府投資工程集中建設機構--青島市建築工務局，探索廉潔務實高效的新道路。
2014年，全市重點工台北土地信用貸款利率多少免費諮詢試算務工程項目39個，總投資472.77億元，總建築面積634.49萬平方米，其中由青島建築工務局負責組織建設的項目19個，總投資115.09億元，建築面積182.24萬平方米，越來越多的社會公共服務項目被納入到工務工程建設體系，項目的質量、安全、工期、投資均得到科學有效管控。與此同時，廉政工程建設成果顯著，未發生一起貪污腐敗案件，政府公信力明顯提高。(江琳)
對項目招投標，青島堅持公開、公平、公正原則。"招標過程封閉"，工務局作為招標人負責提交招標申請，編制發佈招標公告、文件，經招標辦審核通過後，整個招標過程交由市公共資源管理中心統一組織，實施封閉管理，工務局不參與招標過程；"信息實時發佈"，各部門將招標、投標、開標、中標等信息在市公共資源交易網、建設工程信息網等網站實時發佈；"監督全面覆蓋"，紀委、監察、招標辦等部門對招標全過程實施無縫監督，並受理社會投訴，對確有違反規定的招投標行為嚴厲查處。
同時，青島重點加強對項目造價和資金支付的管理，實行建設、支付兩條線。工務局在具體項目建設管理中實施以設計階段為重點的全過程造價控制，對設計變更嚴加管控，避免盲目增加投資，最大程度發揮建設資金效益。工程建設資金的支付，由市財政部門直接向各參建單位集中支付，從而實現點對點式的支付服務，減少資金流動的中間環節，整個過程中工務局不參與資金管理，有效遏制腐敗現象的發生。
多重監督為項目建設保駕護航。發改、財政、審計等部門實行業務監督，確保業務流程符合規范、各項指標達到要求；人大、政協及其他社會團體、民主人士從行政系統外部對工務工程建設進行全面監督；群眾和新聞媒體充分發揮輿論監督的作用，確保把工務工程建成廉政工程。
山東青島工務工程:集中建設管理 防住貪污腐敗
內容來自sina新聞
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/082028310烏日區二胎借貸80.shtml
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