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| 2017/03/07 19:16:03瀏覽7｜回應0｜推薦0 | |
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??12月，濟南樓市成交爆發，商品房網簽量超過7月成為史上最高，並且一舉拉動全年網簽量超過去年。但是與網簽量相反的是，隨著下半年省城樓市轉暖，房價卻是在不斷下降，數據顯示，省城普通住宅成交價格自9月以來連降三個月，低價樓盤熱銷成為房價下降的主要因素，據統計，12月省城住宅銷量前十的樓盤成交均價全部低於11月時的濟南樓市均價，直接導致12月房價下降幅度接近千元每平。 ??而瑞房價點評統計，12月普通住宅成交井噴的同時，成交均價卻從11月份的8324元/㎡下降到瞭7427元/㎡，這是今年甚至近幾年來房價下降幅度最大的一個月，從房價走勢也可以看出，雖然10月和11月都出現瞭環比下降，但下降幅度不大，平均每月僅下降100元左右，但到瞭12月，平緩的走勢卻變成瞭跳水的狀態，僅隔一個月的時間，房價便下降瞭897元/平米。 ??統計顯示，本月房價環比出現大幅下降，最直接的原因便是低價樓盤的熱銷，從前25日的統計數據來看，銷量排名前十位的樓盤中有9傢售價低於8000元/平米，甚至有兩傢在5500元以下。從排名來看，歷城區一新開大盤以2275套的成績位列第一，第二名和第三名同樣來自歷城區，成交均價也在6000元/平米左右。 ??從位置上看，歷城區“主宰”整個排行榜，前四名和後三名的樓盤全部來自歷城區，另外還有兩傢來自長清區，僅有一傢來自槐蔭區。 ??12月份成交前十的樓盤中，長清區兩個樓盤成交均價在5300元/㎡;而前三名的樓盤成交均價都在6200元/㎡左右;雪山片區的兩傢樓盤也是“6”字頭的均價;僅有北園大街附近的一傢樓盤成交均價上瞭“8”字頭。 ??另據統計，從成交單價段的統計來看，12月25日前成交的8413銀行房貸二胎利率任何問題免費諮詢套普通住宅中，單價在7000元/㎡以下的占瞭58.4%，而11月份這個數字僅為31.5%。
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| ( 創作｜散文 ) |
