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2016/11/28 18:10:41瀏覽1|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) 內容來自sina新聞 分年度來看,2013年已安排改造各類棚戶區304萬戶,包括城市232萬戶、國有工礦(含煤礦)17萬戶、國有林區(場)18萬戶、國有墾區37萬戶,占2013-2017年改造計劃1000萬戶的30%,占2013年630萬套城鎮保障性安居工程開工任務的48%。 一問 上輪棚改成效多大 觀點三: 新聞背景 2012年,在推動集中成片棚戶區改造的基礎上,《國傢基本公共服務體系"十二五"規劃》又將非成片棚戶區(危舊房)、城中村改造、舊住宅小區綜合整治納入改造范圍。 該負責人表示,按照先改造成片棚戶區、繼而再改造零星分散棚戶區的原則,2013-2017年我國計劃改造各類棚戶區1000萬戶,包括城市棚戶區800萬戶、國有工礦(含煤礦)棚戶區90萬戶、國有林區(場)棚戶區30萬戶、國有墾區危房80萬戶。 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/09222294849.shtml 城市800萬戶、工礦90萬戶、林區30萬戶、墾區80萬戶 同時也要看到,今後幾年我國棚戶區改造仍然面臨一些問題和困難。 2008-2012年,累計開工1260萬戶,基本建成750萬套 首先是加大財政投入力度。 觀點一: 允許棚戶區改造項目配套建設一定比例的商業服務設施和商品住房。 改革開放後,部分城市對棚戶區進行過一些改造。大規模的棚戶區改造始於2004年,遼寧省在全國率先啟動瞭全省范圍內的棚戶區改造。之後,全國不少地區也陸續加大瞭棚戶區改造力度。 2008年至2012年,全國各類棚戶區改造共開工1260萬戶,占同期城鎮保障性安居工程開工量的40%,各類棚戶區改造安置住房基本建成750萬套。 2004年,遼寧等省份開始大規模棚戶區改造。2008年以後,全國范圍開始陸續推進各類棚改。截至2012年末,累計解決瞭1000萬戶傢庭住房困難問題。 改善他們的住房條件,是黨和政府多年的努力方向。住房和城鄉建設部住房保障司有關負責人說,棚戶區改造一直是保障性安居工程的重點。 未來中央及省級財政還要加大補助力度,特別是要對資源枯竭型城市、獨立工礦區和三線企業集中地方的棚戶區改造給予傾斜支持。地方各級政府也要積極籌集安排棚戶區改造資金,除加大財政性資金投入,還應有效利用中央代發地方債券、住房公積金增值收益和土地出讓凈收益等資金籌集渠道。 新一輪的棚戶區改造將如何進行?棚改中遇到的問題又該如何解決? 截至2012年末,通過實施棚戶區改造累計解決瞭1000萬戶傢庭住房困難問題,有力地提升瞭城鎮綜合承載能力,推進瞭城鎮化發展。 該負責人表示,棚戶區改造既是民生工程,又是發展工程,棚戶區改造要完成的首要任務是改善群眾的居住條件。 他說,各地對棚戶區改造實行"保底"安置,安置標準普遍達到瞭戶均45平方米以上,能夠滿足居民的基本居住需求。棚戶區改造的大規模實施,改善瞭一大批困難群眾的居住條件。 二問 1000萬戶怎樣安排 近期國務院常務會議決定,今後5年再改造各類棚戶區1000萬戶。非集中成片城市棚戶區,將成為未來5年改造的重點和難點。 改竹南法拍撤回造棚戶區1000萬戶,具體將怎樣進行? 觀點二: 民生三問千萬棚戶如何改 棚戶區改造既是民生工程,又是發展工程。 首先是資金缺口大。今後要改造的棚戶區多在中西部地區、資源枯竭型城市和三線企業較集中的城市,且大多數位置偏遠,商業開發價值低,實施改造很難實現資金就地平衡。加上棚改項目吸引信貸資金、民間資本參與的水平普遍不高等因素,各地棚戶區改造的資金缺口普遍較大。 拆遷難也成為各地普遍遇到的大難題。有些棚戶區位於城鄉結合部,改造時涉及征地和農民安置,要解決失地農民生產、生活和社會保障等一系列問題。絕大多數棚戶區居民願意並支持改造,但也有一些居民趁機多要些利益,推高瞭改造成本,影響瞭改造進度。 此外,各地棚戶區改造規模與實際需求出現脫節現象。中西部地區及不少市縣,由於城鎮建設用地增值較快,改造積極性高,這幾年較大規模地實施瞭各類棚戶區改造,甚至導致公共財政負擔過重。與此相反,東部地區特別是一線城市,由於征收補償壓力大等原因,棚戶區改造面臨的困難很大。 三問 政策支持重點在哪 加大財政投入,強化信貸、債券支持 該負責人介紹,棚戶區改造總的政策導向是"政府主導、市場運作、住戶參與"。中央政府在財政投入、建設用地、稅費和信貸等方面給予支持,引導地方政府實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優惠政策,允許棚戶區改造項目配套建設一定比例的商業服務設施和商品住房,支持讓渡部分政府收益,吸引社會力量參與棚戶區改造。 在未來大規模的棚戶區改造中,總體政策思路沒有大的改變。針對棚改面臨的難題尤其是資金難,政策將進一步加大支持力度。 棚戶區改造仍面臨資金缺口大和拆遷難問題,一些地方也出現瞭改造規模與實際需求脫節的現象。 這幾年,中央逐年加大瞭對各類棚戶區改造的補助力度。到2012年底,共安排各類棚戶區改造和基礎設施補助資金1500多億元。 2008年四季度,中央決定把棚戶區改造納入保障性安居工程實施范圍,啟動瞭對國有林區(場)棚戶區(危舊房)、國有墾區危房的改造。2010年,全面啟動城市和國有工礦棚戶區改造。 財政之外,還要強化信貸、債券支持。引導和鼓勵金融機構加大對棚戶區改造的信貸支持。同時,通過完善政策體系,鼓勵社會資金參與,為民間資本以多種方式參與棚戶區改造創造條件。 點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團 核心觀點
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