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2016/11/20 14:40:54瀏覽2|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) 任志強最後總結稱,這次試圖把城鎮化變成房地產化對城鎮化沒有任何意義,解決就業、解決所說的障礙問題,才可能是城鎮化發展的重要關鍵。(徐雯 發自合肥) "我們看鄧小平推土地承包制,南巡講話之後,我們的發展速度最快,1995年到2006年,(城鎮化率)平均增長6個點,'十二五'規定五年提高4個點,可想而知政府在這中間起到的基本是壞作用,沒有幹過好事,這次政府提出城鎮化我認為基本不可能。"任志強說。 內容來自sina新聞 中國政府此次提的城鎮化不可能實現 "我們看看城鎮化升和降的曲線,實現農村戶籍制度管制之前,1959年之前城鎮化速度是上升的,而1960年城鎮化速度是下降的,1960年城鎮化率接近30%,為什麼1978年後變成17.9%?就是因為三年自然災害,那時候不允許人們遷徙,"任志強舉瞭個例子。 任志強補充稱,除瞭土地私有產權制度之外,另一個待解決問題是自由競爭,而不是政府人為配置,最後導致的結果是資源配置不合理。很多人把房價問題推到開發商頭上,其實是政府公共選擇和土地私有化問題沒有選擇好,使中國城鎮化增長率低於亞洲其他國傢,比如越南。 他認為,中國的戶籍制度把養老等與人連在一起,當人走的時候,帶不走這些資源,但遷徙權的含義是,人走到哪裡,公共醫療服務、教育配套應該跟著人走,"人往高處走、水往低處流",有瞭遷徙權之後人們可以自由選擇進入城市和農村。但沒遷徙權之前,公共配套和固化問題都解決不瞭。 任志強:中國部分地方是偽城鎮化 速度比越南低 那麼中國政府應該逐步加快城鎮化?他提出,應放開所有限制城鎮化的資源和障礙。第一,實現市場化,政府如果不允許實行真正的市場化不可能有城鎮化;第二,政府應把遷徙權利還給人民,光有戶籍制度還不行。 新浪財經訊 8月25日消息,今日,亞佈力中國企業傢論壇2013年夏季高峰會已開至第二天。在"城鎮化中的政府和市場"分論壇上,華遠地產董事長任志強談到,中國不解決戶籍制度、土地制度等問題,就不可能實現城鎮化,現在中國城鎮化增長率比越南還低,因為政府犯瞭太多的錯,而中國不少地方的常住人口其實是偽城鎮化人口。 中國很大一部分居民是偽城鎮化人口 任志強表示,中國歷史上城市的發展分兩個階段,第一階段是解放前,清朝時代大部分城市以邊關、中央政府管轄,縣衙門、府臺形成城市;解放以後,以工業資源形成城市,計劃經濟下,政府強有力地促進城市化過程,但是城鎮化速度並沒迅速提高,因為政府部門犯瞭非常多的錯。 他解釋道,因為政府限制所有的資源和設置各種各樣門檻,包括憲法門檻,導致中國城鎮化始終不能向其他國傢一樣正常發展,很多常住人口,其實並不享受上學、就地醫療、養老保險等待遇,這是偽城鎮化。 "即使把這部分算上,中國城鎮化率也隻有52%,而世界平均水平79%,我們還不如非洲國傢,我們農業人口就業38%,美國一點幾,德國一點幾,我們還有接近40%的農業就業,這個生產效率完全可以改變的。"他這樣說道。 按照任志強的看法,這幾年因為國進民退,有些城市土地工業化占56%,全國平均下來包括小城鎮大概占屏東竹田農地貸款28%,而國際上占到5-10%之間,正是土地配置結果導致中國很難有很強大的競爭能力。 "我們需要靠錢拉動形成城鎮化嗎?發展城鎮化最快的階段,每年竣工300萬套房,現在每年竣工1000萬套房,但是城鎮化速度並沒加速,所以說房地產跟城鎮化沒關系,但房地產一定是城鎮化補充條件,人們進城同時改善自己居住條件,這兩個是巨大差別。"他強調。 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-25/11182382762.shtml 土融建融新北新莊土融建融
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