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| 2015/08/24 18:37:43瀏覽3｜回應0｜推薦0 | |
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北京三成多企業銷售現負增長 商場經濟遭遇挑戰 即便是在打折季，北京大型商場裡已經難覓400元以下的女鞋。7月19日，在北京繁華中心區的新光天地購物中心，一位前來試鞋的女士告訴記者，現在來商場選中合適的衣服，記下標號和款式，回去網上代購。由於傳統商場裡的服裝價格越來越高，更多的消費者選擇網購。國貿、王府井(600859,股吧)、東單的大型商場內，很難再現以往熙熙攘攘的人群。7月18日，北京市商委發佈上半年商務工作情況，今年1至6月，北京傳統零售業總體表現低迷，其中高端精品消費出現負增長。以經營國際品牌為主的新光天地和賽特購物中心銷售增幅明顯減緩，比去年同期分別下降27.9和9.6個百分點。樓宇經濟和購物中心經濟是北京現代服務業的重要組成部分，對服務業已經占國民經濟比例達到75%的北京來說，當前出現的購物中心商業蕭條跡象，不得不讓北京經濟提高警惕。傳統零售低迷在當日的通氣會上，北京市商委市場運行處處長劉健表示，上半年雖然節假日密集，但受到宏觀經濟形勢影響，實體店進店客流下降明顯，傳統零售業總體表現低迷。據北京商業信息咨詢中心監測，今年上半年，北京65傢重點百貨企業上半年實現商品銷售額368.1億元，增長僅為5.9%，銷售負增長企業占三成多。由於商業地產價格上漲，導致商鋪租金上升，高端精品購物中心商品很難降價。在房地產調控背景下，商業地產投資出現突飛猛進的情狀，並由此導致瞭購物中心泛濫，且商鋪租金上升。來自搜房網的數據顯示，北京店鋪的平均固定租金每季度上升3.97%，盡管新項目將為北京額外帶來31.2萬平方米的零售商鋪面積，但大部分購物中心的預租率依舊高企。隻升不降的租金讓高端購物商場對降低商品價格有心無力，由此導致瞭消費者流向網店。在樓市調控政策的作用下，商業地產受到眾多房企和社會資本的青睞，購物中心數量開始攀升。一份來自中購聯的《中國購物中心發展報告2012-2013》報告顯示，截至2011年底北京共擁有245傢購物中心，其中216傢於2004年-2011年開業，645%的增速居全國城市首位。高端購物中心的消費者也因此分流。業內人士分析，由於大城市零售商在開拓新市場時，主要以一個或兩個頂級購物地點為目標，導致商鋪竟爭激烈，租金大幅上升。高端購物中心通常位於地段好、人流量大的位置，是零售商與投資商爭奪之地，上漲的商鋪租金也直接導致瞭高端精品購物中心商品的價格難降。實體店轉型網上商店與品牌折扣店是高端購物消費者主要爭奪者，越來越多的品牌廠商感受到沖擊後也開始進軍網絡。北京王府井百貨集團宣佈，將投資超過1億元建設完整網購運營平臺，王府井百貨集團信息總監劉長鑫向媒體表示，未來五年，王府井百貨期望在電子商務部分的營收實現年平均增長率70%。此外，品牌折扣店等新型業態，以價格及可及性方面的優勢，吸引瞭更多的消費者。據北京市商委統計，1-6月賽特奧特萊斯、日上免稅行累計銷售額增長達30%以上，當當網累計銷售額增長29.5%。折扣店在逆勢中增長，讓高端精品商傢看到瞭突圍的路徑。京交會期間，中免集團與朝陽區政府簽署《戰略合作意向書》，將在北京CBD地區開大型免稅店。據悉初步設定的免稅店面積為3000到5000平方米，所銷售的商品由中免集團提供，約有幾百個品牌。業內人士認為，CBD免稅店形式的出現，能否提升高端購物實體店的銷售額，仍需觀察。朝陽區商務委副主任洪廣欣曾介紹，目前免稅店的主要對象是“境外國際旅客”，主要是希望把海外消費能留在國內，持護照簽證的外國遊客，在北京市內就能享受購物免稅，離境時可到機場提貨，不用非得到機場才能進行免稅購物。據有關數據顯示，2011年中免集團旗下的三亞市內免稅店試點銷售金額16.7億元，購買人數77萬人次，銷售額超過中心城市一傢大型購物中心。針對北京實體店進店客流下降明顯，傳統零售業總體表現低迷的情況，北京市商務委有關人士表示，將在近期下發通知，要大力發展“夜晚經濟”，倡議和引導商業企業根據夏季消費的特點適當調整營業時間，促進晚間消費。 新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-20/143780734.html 房屋二胎 台新房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢房貸二胎?增貸利率多少免費諮詢試算
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