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內容來自sina新聞
一樓業主圈地私搭亂建 公共綠地竟變私傢花園
開福區湘江世紀城湘江豪庭小區7棟一樓業主在公共綠地上搭建違章建築。 謝春年 攝
記者 謝春年
來電顯示：我們是開福區湘江世紀城湘江豪庭小區7棟的業主，在我們7棟一樓有人不僅將住宅改造成瞭會所，更讓我們不可接受的是，這位業主將小區的公共綠地圈占起來，變成私人花園。我們業主多次投訴到物業公司和城管部門，但是幾個月來問題一直沒有解決。 李先生
記者調查：接到讀者投訴後，記者昨日上午來到湘江世紀城湘江豪庭小區，對居民反映的7棟一樓業主占用公共綠地違章搭建的情況進行瞭調查。
目擊：住宅小區外木結構建築很搶眼
記者昨日上午圍繞湘江世紀城湘江豪庭小區7棟走瞭一圈，發現樓棟東南角搭起瞭許多木質建築，非常顯眼，圓弧形墻面都裝上瞭玻璃，在離樓棟幾米遠的地方還有木質亭子和水池。一名業主告訴記者，這些都是一樓某位業主私自搭建的，想將公共綠地變成私人花園。
"他傢現在是一個會所，餐飲、娛樂樣樣都有。這樣侵占屬於大傢的公共綠地，是為他個人招到更多的客人。"一名業主告訴記者，他們向物業公司和城管部門反映過，但違章搭建的行為不僅沒有停止，一樓業主反而在更多的公共綠地上搭建起瞭建築物。
多名業主稱，他們之所以投訴，主要是自己的生活受到瞭影響：一樓業主搭建的建築物跟二樓一樣高，別人可以攀爬建築物進入二樓，二樓住戶感到不安全；一樓經營會所，大量油煙飄向二樓。
回復：不是私人會所也沒有違建
記者正在調查時，一名中年男子出來問明瞭記者身份後表示，這裡沒有違章建築，隻是業主在裝修，為瞭安全起見，安裝瞭一些玻璃，而且在小區公共綠地內二順位貸款全省皆可處理為增加樹的品種栽種瞭一些樹。對於搭建的木質建築和亭子及水池，男子並沒有更多的解釋。
對於居民反映一樓住宅變會所，還有專門通道供外面人進出的問題，一樓業主在接受記者采訪時表示，他們傢買瞭湘江豪庭7棟的三套房，其中一套就改成瞭吃飯的地方，隻接待自己的朋友，並沒有對外營業。
對此多名業主表示，他們發現裡面掛著生態餐廳的牌子，多個房間裡面還擺瞭餐桌、凳子和餐具，包廂門牌號都有，不是對外營業，自傢吃飯還要這樣搞？有業主稱，當時花瞭100多萬元購買瞭這裡的房子，就是看上瞭小區花園和優美的環境，現在樓下變會所，生活受到影響，小區公共綠地被侵占，這事到底有沒有人來管？
城管：將按計劃拆除違章建築
就此問題，記者來到管理該小區的長沙世紀金源物業管理有限公司富灣國際·湘江豪庭管理處進行采訪，一名劉姓女工作人員表示，領導不在。對於居民反映的湘江豪庭7棟一樓業主違建問題，劉女士表示他們物業去勸阻過，也收繳過業主搭建用的工具，"我們隻是物業，沒有執法權。"
開福區芙蓉北城管中隊工作人員陳先生表示，今年8月他們就接到該小區業主的投訴，城管部門也曾到小區執法，希望一樓業主恢復公共綠地。現在確定的違規搭建包括室外的木質建築、木亭子及水池等。"小區的公共用地如需改變，必須要經過規劃部門批準。"陳先生表示，將按程序拆除湘江豪庭7棟公共綠地上搭建的違章建築。
湖南一星律師事務所葉翔鋒律師認為，如果將住宅改變成經營場所，須經規劃部門批準，而且要經過利益相關方業主的同意，否則就是違法。如果業主圈占公共面積變為私有，那也是違規行為。針對一些地方存在的違章容易拆違難，甚至在個別地方越拆違章越多的問題，葉律師認為，首先城管部門要嚴格執法；另一方面，必須清理違章建築產生的"保護傘"，為城管部門拆違減負。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/n2胎房貸 銀行2胎房貸ews/2014-10-10/08174507150.shtml
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