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全國一手房交易價格指數

  全國一手房交易價格漲幅繼續下跌

  2014年2月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.7點，較上月上升3.8點，環比上漲0.35%，漲幅較上月縮小瞭0.10個百分點，同比上漲9.08%，全國一手房交易價格指數漲幅持續收窄，環比和同比增速已連續四個月回落。

  經統計，監控的288個主要城市中，共有176個城市一手房交易價格出現上漲。其中，內蒙古自治區呼和浩特以4.63%的漲幅居全國首位，山東省臨沂以4.62%的漲幅緊隨其後，廣東省茂名和陽江漲幅分別為4.42%和4.40%，二者和上漲4.25%的遼寧省朝陽分列全國漲幅的三至五位。另一方面，一手房交易價格下跌的城市數量達到112個，較上月上升17個。其中廣東省汕頭環比下跌4.34%，居全國跌幅之首，江蘇省鹽城、遼寧省營口、廣東省汕尾和東莞跌幅分別為4.10%、4.01%、3.90%和3.76%，分列跌幅二至五位。

  全國31個省級行政區域中，一手房交易價格指數環比下降區域增加至11個，分別為重慶市、江蘇省銀行二順位房貸、湖北省、安徽省、浙江省、湖南省、西藏自治區、黑龍江省、青海省、寧夏回族自治區和山西省。其它省級行政區域一手房交易價格指數環比仍穩中有升。

全國二手房交易價格指數

  全國二手房價格整體發展較為穩定

  2014年2月，中國城市住房價格288指數(二手房價格60指數)為1076.5點，較上月上升8.4點，環比上漲0.79%，漲幅較上月縮小瞭0.03個百分點，同比上漲7.37%。二手房價格60指數環比數據一年來雖均保持上漲態勢，但近幾月漲幅持續縮小，全國二手房市場整體發展較為穩定。

  監控的60個城市中，共有55個城市指數出現環比上漲，占監控范圍的九成以上。其中，山東青島以1.83%位居環比漲幅首位，四川成都、重慶、廣東深圳和河南鄭州四城市分別以1.80%、1.73%、1.67%和1.63%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看，一線城市中，北京、廣州、上海同比分別上漲16.24%、17.44%和15.48%，漲幅仍居全國前列。

  此外，共有5個城市指數環比出現不同程度下跌，與上月環比下跌城市數量持平。其中，湖南衡陽跌幅明顯，環比下跌3.00%，甘肅天水、黑龍江齊齊哈爾、內蒙古包頭、山西大同環比分別下跌2.30%、1.00%、0.03%和0.01%。

  克而瑞認為，近幾個月特別是這兩個月，房價漲幅持續回落的原因歸於兩方面：一方面，春節因素還沒完全消失，市場一定程度上還處於淡季狀態；另一方面，銀行信貸收縮影響瞭一部分需求釋放，但是從預售證數字來看 3月份主要城市的新增供應應該會明顯增加。屆時成交量應該會有所釋放。

  與此同時，對於近日媒體報道杭州、常州房價下降，且有全國蔓延之勢。克而瑞認為這隻是個案營銷行為，"馬年第一降"屬媒體過渡解讀。一線城市和主要的二線城市目前房價都還比較平穩。

  附：指數介紹

  中國城市住房(一手房)價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

  建地建蔽率怎麼貸款比較會過件基期時間和基點值

  基期：2013年1月，基點值：1000。

  指數發佈日

  每月1日上午8點

  免責聲明

  克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心力圖確保數據來源可靠，已盡力確保數據的準確性，但不對因數據本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關決定承擔責任。

  (文/克而瑞)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-01/08492628276.shtml

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