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  項目類型全區域廣品質好 健康市場更重產品多樣性

  作為青島市規模最大、影響最廣的房展，建邦、港中旅、魯德、信達、秀蘭、中聯、凱景、華仁、德輝、北京城鄉開發、溫泉陽光、萬利國際、金色海灣、萬科、綠城、佳兆業、越秀、城建等開發商都在本次春季房展上亮相。參展項目既有豪宅別墅、普通住宅，也有寫字樓、商鋪等商業地產，范圍覆蓋市南區、新市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、新黃島區、即墨、膠州、萊西以及煙臺、威海等區域。據組委會統計，本次春季房展上市區項目占到50%，郊區項目占29%，外地及海外項目占21%。

  建邦•聽海項目本次春季房展帶來瞭瞰海高層和別墅產品，對於參展效果表示出乎意料。房展三天，該項目每天發送多班看房車，成交量和蓄客量均超預期。中聯•自由港•灣和海泉灣•港中旅公館項目都是連續第二年參與春季房展，兩個項目在本次展會的上蓄客量和成交量也很喜人，都表示仍會參與以後的房展會。

  房地產市場的健康發展離不開好產品、也需要產品的多樣性以滿足不同需求。本次春展上各種類型住宅產品的亮相，充分說明購房者的需求也是多樣化的。無論住宅、還是商業以及海外置業，總有適合購房者的"那盤菜"。

  16萬人次觀眾擠爆展臺 "剛需"與二次置業成熱點

  本屆春季房展上絡繹不絕的人流絕對是一大亮點，一些位置好、優惠大的項目展臺更是被圍的水泄不通，裡三層外三層。據組委會調查統計，三天展期裡共接待觀眾約16萬人次，其中首次置業及改善性置業需求的比例超過9成。

  信達•藍庭福邸是新推出的項目，此次參展主要是讓項目"亮亮相"。"本次房展的參展效果非常好，之前根本沒想到會有這麼多人，完全超出瞭我們之前的預期。" 其項目經理介紹說。盛世豪庭、同德花園、昌盛花園等都是市區的"絕版"項目，現場備受購房者關註。對於本次參與春季房展，這些項目的負責人也都連連點贊，表示滿意。

  本次春展透露出的信息顯示："剛需"與改善性需求將成為市場的兩大主流。這兩大購房需求會形成一個良好的循環機制。這對於目前依靠"剛需"單一市場的樓市來說，是一大利好。因為隻有多元化、多層次的市場體系建立，整個房地產市場才會良性發展。如果市場隻滿足投資性需求或隻有剛需產品，那樣的單一市場都無法實現可持續發展。

  此外，海外置業展吸引瞭不少咨詢者，也說明購房者的思維方式在變換。春展已經註意到這種變化，開發企業也應該快速趕上購房者的轉變。

  參展商加大優惠力度 春展走的是雙贏路線

  送裝修、送車位、送傢電、送禮品......本次春季房展上各大參展商可謂"大放血"，推出瞭各種方式的優惠政策來吸引購房者，僅特價房源就有近百套，最高優惠達30萬元。這樣的優惠絕對是前所未有，參展商們通過這些措施達也到瞭"雙贏"目的。

  凱景廣場項目負責人介紹說："本次參展效果很理想，現場我們一共接待瞭數百組的意向客戶。"秀蘭、魯德、華仁、城鄉開發等其他參展商都表示，這趟春季房展沒白來，客戶積累效果非常好，對接下來的樓市又有信心瞭。

  16萬人的參展數字再一次展現出春展在房地產市場上的風向標作用。試想一下，還有比春季房展更好的機會，能聚合如此眾多的購房者嗎？來春季房展的參觀者，不是百分之百的購房者，但一定是百分之百對房子感興趣的人。一是看看房價情況，二是看看房子在哪？如果能準確掌握這部分群體的心理，瞭解他們的需求，也就是掌握瞭市場走向。

  房企需要來自一線的數據，來自購房者的直接反映。春季房展是一個傳統平臺，但其搭載的是卻是不斷變化的購房者。可以說，正是春季房展在第一時間將市場信號傳遞給每個關註樓市的人，實現瞭信息的雙向輸送，這才是春季房展的優勢。

  無論市場如何變幻，青島春季房展依然會和大傢在春天裡相約。對業界和廣大購房者來說，春季房展帶來的海量市場信息的同時，也將釋放出樓市健康穩定發展的信心。從這個意義上說，青島春季房展依然是開發商市場推廣和購房者置業安傢的最佳平臺，青島春季房展"樓市風向標"的地位不會改變。



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