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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
日，美國經濟分析局就美國2014年三季度經濟增長數字做瞭發佈，美國2014年三季度經濟增長5.0%，大大好於預期。
??事實上中國2014年來美旅客人數210萬人，花費150億美元；到2018年，中國來美遊客可望突破四百萬；中國投資移民帶來美國的投資接近50億美元，中國人在美國房地產置業投資超過100億美元；中國大陸赴美生子的熱情更是快遞增長，
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型，房地產行業大發展的時代已經成為過去。
內容來自sina新聞
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?其實，中國的房地產行業迎來寒冬，而美國的房地產行業正在迎來春天。從宏觀方面來看，美國經濟強勁復蘇無疑讓人們看到瞭美國地產行業的未來。1月22
超過27萬，這些人大部分都是富二代，很多富二代、官二代留學伊始，父母就會開始謀劃購買一套當地的房子，這在很大程度上支持瞭美國當地房地產的發展。
2.2%，也高於IMF預測的其他發達經濟體2015年增長率僅2.3%的平均值。這些都是好兆頭，經濟增長會促進人們的投資欲望，尤其是對房地產的投
為啥中國土豪都愛來美國買房
?美國勞工部不久前發佈的數據顯示，美國2014年新增就業人數比1999年以來每一年的新增就業人數都多。失業率已下降至5.6%，為6年半最低值。
?2014年的調查顯示在最受青睞的移民國傢排行榜中，美國得票率依舊高居首位。隨著移民的增多，將會有越來越多的人投資美國房地產，可以預見，2015
??次貸危機期間，美國全國房地產崩盤，而洛杉磯就由於華人數量眾多受到的影響不大。如今，中國赴美簽證時間大幅度延長將更大程度上的促進美國房地產向好的方向發展。
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??為何中國富人都愛在美國買房
??日前，李克強總理在達沃斯經濟論壇上的講話吸引瞭不少人的關註，李克強在經濟論壇上表示，2015年中國將繼續進行結構改革，用“大眾創業萬眾創新”的方式來推動經濟發展，並且不會采取經濟刺激措施。
?李克強的這番話無疑給中國房地產行業一個信號：中國房地產行業等不來政府救市瞭。2015年，除瞭繼續解禁城市限購令來刺激房地產行業外，政策上將不苑裡鎮二胎借款會
泰山區農地貸款率利試算表資。
??另外，美國對中國簽證政策的進一步開
放，對美國房地產行業的發展也是一個大的利好因素。中國每年都有大量的學生赴美留學，並且日益呈現低齡化趨勢。2013—2014學年中國赴美留學生人數
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??在中國，由於房地產的限購政策，且北上廣等一線城市房價居高不下，很多富人將投資目光轉向瞭沒有限購政策的美國。據胡潤研究院2014年的調查顯示，64%的中國富人(財富不少於160萬美元)都有投資移民傾向。
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?而近來隨著以英國、澳大利亞為代表的多個國傢地區收緊移民以及簽證政策，香港甚至全面暫停瞭資本投資移民計劃，這都在相當程度上限制瞭中國富人們的海外
投資渠道。在這種情況下，對中國人赴美商務/旅遊簽證由1年延長至10年，留學簽證有效期由1年延長至5年的美國似乎成為瞭中國富人們最好的選擇。
??從2007年的600人左右直線攀升至2012年的1萬多人，2013年達2萬人，2014年接近3萬人，2015年估計會達到5萬-6萬人。
再有任何大的支持。2014年中國經濟增長7.4%，其中第二產業增長7.3%，第三產業增長8.1%。從中不難看出，中國經濟發展正在由投資型轉向消費
IMF[微博](國際貨幣基金組織[微博])對美國2015年的經濟發展也做瞭預測，表示2015年美國經濟增長有望達到3.1%，高於兩年前的
年，美國房地產行業將迎來一個大發展。中國房地產行業遭遇冬天，而美國房地產卻進入上行軌跡。賣掉中國的房產，來美國投資，不啻是一個好的投資選擇。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/08165970344318282820113.shtml
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