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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
市場嚴重分化 調控驚人一致
全國的樓市調控政策能否整齊劃一？對此，萬達集團董事長王健林日前表示，"調控最大的問題就是一個地方發燒，全部都吃一 樣的藥"。他提出，比方說北上廣深杭，這些城市應該用一重劃區是什麼缺錢急用哪裡借錢建地容積率怎麼貸款比較會過件種方法，那就是要持續調整、限購、限貸，這是不能放松的，否則房價會飆升。那麼其他的可以說，"我 覺得可以完全放棄調控"。很多城市現在不是房價漲的問題，而是房地產風險的問題，特別是像一些西部、中西部的三、四線城市，房地產市場已經遠遠供大於求。 事實上，此前，王健林就曾經公開表示，"按照目前的中國房地產市場現狀，我個人判斷，除瞭個別熱點城市以外，其他城市在兩年後就沒有調控的必要瞭。"現有 的土地供應量和存量房，已經導致瞭很多地方的項目都賣不動；再加上這兩年地方債務持續增長的情況下，地方政府主要靠賣地來還債。這種情況下，土地和房地產 供應進一步被放大，，這兩個因素導致瞭市場供過於求。不過，他也同意，對於一線城市的房價調控要"堅持限購不放松"。
處在年末要交調控答卷的敏感時刻，地方政府都紛紛擺正姿態，為短期內遏制房價過快上漲"救火"，從這個意義上來說，這一輪調控的大體意圖接近，政策在條款上產生如此互相"借鑒"的效果也就不足為奇瞭。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/09243819354.shtml
11 月，全國70個大中城市房價環比漲幅有所收窄，但同比上漲的城市仍有69個。從全國樓市看，市場已經嚴重分化、冷熱不均，即一、二線城市持續快速上漲， 三、四線城市平穩甚至冷清。也就是說，樓市儼然已經分化成為兩大陣營，一二線和三四線城市，分屬冰火兩重天。再看近日出臺的"N條"，伴隨著一線城市調控 新政出臺，二線城市紛紛跟進，各地的調控手段驚人一致：限購、提高非戶籍人口購房門檻、提高二套房首付比例。
各地狀況不同，調控如 何能如此相似？業內人士認為，這些調控措施將在一定程度上增加購房成本並延緩部分置業需求，進而對市場預期產生影響。處在年末要交調控答卷的敏感時刻，地 方政府都紛紛擺正姿態，為短期內遏制房價過快上漲"救火"，從這個意義上來說，這一輪調控的大體意圖接近，政策在條款上產生如此互相"借鑒"的效果也就不 足為奇瞭。
內容來自sina新聞
調控與否，說 到底還是要直面房價的。明年的房價如何？看漲的聲音還是占據瞭大多數。盡管年底這一輪調控收緊之後，樓市價格和成交量都有所收縮，不過，有觀點認為，調控 政策的周期也就是4-6個月，屆時，局面會產生新的變化。同策咨詢研究部總監張宏偉認為，品牌房企的佈局策略一般是中長期性的，不是短期性的，不會因為短 期內地方政府的"階段性"的收緊措施而改變。
拋開地方性的調控政策不談，一直被視為長效機制的房產稅，是否能解決調控的問題？房地產稅核心問題是兩個方面，一是增加投資、投機者的持有成本；二是為地方財政尋找到一個廣泛的、持續的財源，使其不再依賴土地財政，而後一個才是主要目的。
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