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新聞01

© Reuters. 主題公園需求激增 迪士尼(DIS.US)門票下個月要漲價了！ 智通財經 APP 獲悉，迪士尼(DIS.US)正在爲其需求激增的主題公園調整一些定價權。據了解，該公司提高了假期旅遊期間華特迪士尼世界的門票價格。同時，該公司也對其一日遊門票的公園實施特定定價，但價格仍將根據公園和日期有所不同。迪士尼表示將從12月8日起調整價格。 具體來說，華特迪士尼世界將保持其最低價格的門票，即在非高峰期間購買109美元的迪士尼動物王國門票，根據日期的不同，迪士尼動物王國票價將繼續保持在109- 159美元之間。 由于需求最高的是魔法王國，該公園的一日遊門票將從124美元到189美元不等(遊客將在聖誕節至新年期間看到這個價格)。同時，迪士尼未來世界(Epcot)的門票每天將從114美元到179美元不等，而好萊塢影城的門票將從124美元到179美元不等。 此外，迪士尼還調整了2020年推出的預訂系統，以管理新冠疫情高峰期的人群。現在，一日遊門票在購買時將自動預約。 最後，雖然迪士尼主題公園的年卡新銷售暫停且僅支持續訂，但其年卡叁種價格也得到不同幅度的上漲：Incredi-Pass年卡從1299美元漲至1399美元;Sorcerer Pass年卡從899美元漲到969美元; Pirate Pass年卡從699美元漲至749美元。 迪士尼一位發言人表示:“我們繼續致力于爲客人提供最好、最難忘的迪士尼體驗，我們正在通過爲主題公園增加令人難以置信的新景點和服務來實現這一目標。” 值得一提的是，在迪士尼最新公布不及預期的第四季度財報中，迪士尼樂園、體驗和産品業務營收同比增長36%，營業利潤增長了137%。截至周二收盤，迪士尼收漲1.3%，報95.52美元。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-12-05 14:07:09 記者 李彥瑾 報導聯準會(Fed)今年一連串激進升息，美國房市買氣明顯降溫，房價也出現鬆動跡象。根據路透社調查，專家大多認為，美國房價將持續修正到2023年，但拉回的幅度有限，僅金融危機期間的三分之一左右。 路透社報導，過去兩年來，全美平均房價飛漲40%，主要受惠超低房貸利率，加上許多人因COVID-19疫情改成在家工作，帶動郊區移民及換屋需求，因此引發一波房市熱潮。但今年以來，美國房貸利率翻了一倍，從3.3%躍升至6.5%，使得房市榮景戛然而止，致使房價從高點反轉向下。 根據路透社於11月8日至12月2日進行的調查，25名房市專家平均預計，美國房價這一波修正，將較今年6月高點下跌12%，但對比前一波修正、2007至2008年金融危機期間的40%，修正幅度相對有限。 受訪房市專家研判，2023年美國房價的修正幅度將超過5.6%，若預測屬實，將是10年來美國房價首次出現全年下跌。 全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)先前公佈，2022年10月美國成屋銷售(Existing-home sales)經季調後的年率為443萬戶，較9月減少5.9%，連續9個月呈現衰減，創2020年5月以來新低、1999年有紀錄以來最長連跌紀錄。 MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2022年截至12月2日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計重挫26.09%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)跳水26.99%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走低21.20%。 (圖片來源：iStock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-12-16 09:01:11 記者 邱建齊 報導東森購物耗資上億元打造全新複合型商場東森廣場昨(15)日在中和總部大樓1樓盛大開幕，這也是在結束力霸及衣蝶百貨經營多年後重回實體賣場；而繼旗下生鮮電商熊媽媽買菜網12/8停業後，東森購物董事長王令麟(圖右)更驚吐，電商走了10年之後已發生死亡交叉，momo獨大之外、以後沒有No.2。儘管市場普遍認為台灣線上滲透率遠低於南韓/中國/印尼等國、電商產業趨勢長期向上，但王令麟則認為台灣這麼小很難有第二、第三，電商大者愈大趨勢已定。 對照以前有雙11加持的11月營收全面創新高盛況，今(2022)年11月僅momo富邦媒(8454)以去(2021)年同期將近一半的年增率改寫新高，網家(8044)年減6%、創業家(8477)更年減37%；今年前三季獲利除龍頭momo勉強年增2%之外，網家與創業家均已連4季虧損。 至於每年EPS都以成長10%為目標的東森購物，今年在疫情紅利消退且去年基期較高下，王令麟表示，原本有機會做到跟去年一樣達稅前20億元獲利、稅後EPS近18元的表現，但今年包括草莓網因美元升值8%匯差吃掉利潤、加上熊媽媽買菜網賠了約8,000萬，打掉這兩個部分使得今年獲利表現應會較去年低；不過投資人也認同結束熊媽媽買菜網是停損的做法。 對於結束熊媽媽買菜網，王令麟表示，所有企業經營都要在面對時代改變及環境改變時改變；兩年前受友所託，接手當時經營不下去的熊媽媽買菜網，但兩年之間的變化，全聯購併了大潤發、統一(1216)買了家樂福、全家(5903)的FamiSuper已經可以把蔬果送到家裡，整個環境變了，也因為自己在這市場的規模太小，競爭不過全家，乾脆加入全家。 王令麟坦言，電商走了10年之後，死亡交叉已經發生，任何產業的黃金期因為科技進步發達而縮短，以前長程計畫是6年、8年，現在大概是3年，短計畫6個月、中計畫1年，長的計畫3年就要改變，不改變就被別人超越。並指出大潤發會出售就是因為輸給時代的轉變、亦即京東/天貓/淘寶的崛起，但現在京東/天貓又被小紅書打敗而賠錢。 看到這些更迭變化，東森購物持續做改變，除了重回實體賣場經營，也積極與現有實體通路指標業者全家聯手落實OMO(虛實融合)。王令麟指出，東森購物直接透過廣告banner鼓勵會員下單後到全家取貨，除了成本可以降低，全家服務也很好；此外東森寵物自營商品已經在全家上架，寵物商品未來在便利店一定是趨勢。 透過自營商品上架全家，並在電視上宣傳導客，王令麟預估東森購物跟全家的合作可望為全家帶進百億元營收，尤其經由大數據得出每間全家500公尺內約有1~3萬東森會員，無形中等於幫全家開500多間加盟店，對東森購物而言也可節省運費及紙箱。 另一個改變則源自小紅書及抖音等網紅帶貨威力，王令麟指出，怎想得到台灣網紅直播銷售額已經超過3,000億元，東森預計集合旗下ETtoday新聞雲及東森集團平台，於明(2023)年投入1億資金，將在全台培育3,000名新直播主、100名千萬級直播主。 若把觀察範圍從電商平台再擴大到更廣泛的電商產業，91APP*-KY(6741)也在11月創營收新高，主要就是受惠OMO及D2C(品牌直營)趨勢，除了知名的寶雅(5904)、全家及全聯等指標零售商皆為91APP客戶，近兩年陸續新增杏一(4175)、小北百貨、日藥本舖、皮爾卡登等國內外知名實體零售通路及品牌客戶上線，顯示目前仍佔整體零售絕大份額的線下業者持續往線上布局，91APP仍有很大的成長空間。 (圖片來源：MoneyDJ理財網) 東森(TW.2614) 2022/12/30 開23.90 高24.00 低23.35 收23.35 量3,517張 SMA5 23.64SMA20 23.18SMA60 21.37成交量 3,517張MA5 7,164張MA10 5,687張06/2812/30

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