油電雙漲，儘管電價在五月中旬才正式調漲，但建材、鋼材業者已陸續調漲價格，未來仍會仍可能再調漲，恐將進一步影響房價。新光鋼董事長粟明德指出，鋼價下半年漲勢明顯；遠雄建設也說，「裝飾用的天然原石也因運費漲而漲價，要避開原物料漲價幾乎不可能。」

鋼板買賣大廠、新光鋼財會部協理暨資訊長劉百慧昨日表示，上游廠商自四月初油價宣布調漲時，就已經開始調漲，由於轉嫁效應，鋼板預計漲幅三％至五％以上。

粟明德說，鋼價明顯漲幅會在七、八月，且可能九、十月價格仍持續上揚，產量也可能衝高。

四月底即將要開出六月盤價的中鋼，法人認為由於中鋼是國營企業，必須「共體時艱」，因此開出平盤的機率較高，以便暫緩轉嫁油電成本，不過，下半年恐怕難敵漲勢。

不只如此，國內磁磚、衛廚浴設備廠近期決定反映成本。衛廚浴生產廠和成日前表示，油電兩項占生產成本約廿五％。磁磚龍頭廠冠軍建材指出，油電雙漲所帶來的直接、間接成本，可能也會影響十至十五％的生產成本。因此，相關建材價格的調漲已難以避免。

遠雄公共事務部副總蔡宗易表示，建材漲價成本會適度反映在房價上，不過也要有市場可以轉嫁，預計市郊地區的房價要轉嫁比較難。至於房價會因此轉嫁多少油電引發的原物料成本？他指出，鋼價下半年會有較明顯的漲幅，屆時比較能評估。

就目前來看，蔡宗易說，工地夜間施工發電很多都是用重油自行發電，根本用不到台電的離峰電價，並且建材用到的運輸成本也因為油價漲而提高售價，所以光是油價漲，影響層面就開始擴散，電價下個月開始調漲後，會更明顯。

台灣房屋也表示，油電雙漲導致通膨壓力，已有資金轉進房地產支撐房價，不過，央行若因通膨壓力而升息，將導致受薪階級還房貸壓力增大，也會衝擊房市。