介紹台北商辦店面別墅豪宅之最近未來

延宕多年的爛尾樓「仁愛116」，日前由台北地院法拍，因為這個案子位處仁愛路林蔭大道黃金門牌，是目前罕見的完整精華土地，雖然仍有產權糾紛，但標售仍吸引各界矚目，最後以打破2010年1月仁愛路二段住宅用地的679萬紀錄，成為目前公開市場住宅用地交易的最高價！ 　　「仁愛116」總面積 244.12坪 ，底價8億7,960萬元，換算每坪約360.31萬元，這次共有四家投標，最後由威力公司以20億1780萬取得，換算單價為826.56萬，溢價129.4%。 　　「這是目前公開市場住宅用地交易最高價！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，這打破2010年1月仁愛路二段住宅用地的679萬紀錄，未來推案價格更可上看250萬以上。「仁愛116」土地在七年前曾預售推案，當時是由廣昌開發和陳同實業合作推出，由於興建完畢，門牌就是仁愛路三段116號，所以案名就取為「仁愛116」。 　　當年，這個案子在預售階段，每坪價格還不到80萬元，結果「秒殺」賣光，當年帝寶成交價也僅在85萬/坪，兩家建商因此覺得價格不妥，最後撕破臉中止合作，還爆發債務問題，讓「仁愛116」的土地流入法拍市場，如今雖然順利出脫，但由於還有地上物與佔用問題，需要經過排除，但徐佳馨認為，這個案子如果能順利推案，依照成本計算，推案價至少在250萬/坪以上，有機會再創豪宅天價。 　　徐佳馨認為，雖然有奢侈稅影響，但土地價格仍然創下天價，顯見不動產長期價值仍備受肯定，對於得標人來說，這個價格不論是現在或是未來開發，都極具價值，因此即使取得成本高，也會有相當程度的獲利。

台北市縣法拍屋 產權清楚	台北市縣法拍屋 產權清楚	台北市縣法拍屋 產權清楚	台北市縣法拍屋 產權清楚
台北市縣法拍屋 絕無一屋二賣	台北市縣法拍屋 絕無一屋二賣	台北市縣法拍屋 絕無一屋二賣	台北市縣法拍屋 絕無一屋二賣
台北市縣法拍屋 價錢便宜	台北市縣法拍屋 價錢便宜	台北市縣法拍屋 價錢便宜	台北市縣法拍屋 價錢便宜
台北市縣法拍屋 適合投資	台北市縣法拍屋 適合投資	台北市縣法拍屋 適合投資	台北市縣法拍屋 適合投資
台北市縣法拍屋 完整點交	台北市縣法拍屋 完整點交	台北市縣法拍屋 完整點交	台北市縣法拍屋 完整點交