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台灣中信東森房屋板橋市府新板特區土城金城加盟店
2011/07/23 21:24:22
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雙北兩樣情,新北惜售區域多
相較於台北市,新北市雖然整體委售量縮,但仍有林口、新莊、永和及汐止四區委售量增,但幅度都不多於一成,徐佳馨認為,新北市房價低於北市,賣方壓力相對較小,加上房價漲幅不如北市,被課奢侈稅很不划算,應是包括三峽、林口等區委售增加有限的主要原因。而隨著新北市包括三環三線等大型建設陸續動工,賣方預期房價應有空間心態較濃,也是不少賣方以拖待變的原因之一。
奢侈稅效應逐漸發酵,雖然會有不願繳奢侈稅的賣方轉售為租,讓市場委售量縮小,加上市場轉往自住與長期投資者,未來買方多會是這兩類族群,買屋更會挑剔,徐佳馨預期,未來物件銷售速度將會兩極化,優質標的自然快銷,區域賣壓大、產品力較差的標的,如不趁早脫手,未來可能會讓屋主賣到「欲哭無淚」。
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