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房貸二胎陽日光展現希望創世紀欣圓代書
2011/06/10 22:10:11瀏覽49|回應1|推薦0
奢侈稅上路,房巿恐慌氣氛反倒放緩,非投資型買房族大增,5月份自住市場,出現一波「撿便宜客」的購屋熱,但新手購屋族,想買得安心不上當,關鍵秘訣要抓牢!

  根據房仲統計,5月前24天新增委託售屋的件數,比起3月份前24日的高點,明顯減少38%,奢侈稅上路前的急售潮高峰已高,由於市場預料奢侈稅上路之後,屋主失去急售動機,因此除了成屋巿場回溫,預售巿場也從冰凍櫃裡推了出來。

  「屋主的態度軟化,是關鍵因素!」房仲分析,除了強勢地段價格變化有限外,一些B咖地段賣A咖價的個案,價格已出現軟化,有些業主願意以7折或75折出售,這讓不少觀望的購屋族感受,已經是可以出手的時機,因此,預售案場來客持續增加,不過客戶「多比較」、「多看屋」心態仍然濃厚。

  想趕搭這波熱潮購屋,千萬不要吃緊弄破碗,以免引起購屋糾紛,在成屋買賣契約部份,消費者應事先確認買賣範圍、使用限制等內容,尤其是樓頂平台、法定空地、露台等地的使用規約,並確實填寫「建物現況確認書」,釐清賣方瑕疵擔保責任,日後一旦發現房屋漏水、牆壁滲水等問題,便可出示該文件,證明賣方未據實以告、追償財物損失。

  在預售屋買賣契約方面,由於賣方有確保廣告內容真實的義務,消費者可保留廣告宣傳等相關資訊,事後一旦發現完工樣貌,與原始廣告內容存有差異,就能以此申張自我的權益。如果發現賣方違反「主要建材及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」,與「賣方之瑕疵擔保責任」等規定時,不但可依法解約,賣方還得將買方已繳納的房地價款退還,並賠償以房地總價款最低15%計算的違約金。 

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何謂房貸二胎

      所謂二胎亦稱二順位房屋貸款,就是當該房屋在之前已向銀行進行

      第一次房屋貸款,而消費者用此房屋再向原貸款銀行,或另一家銀行

      進行對該標的物殘值再抵押借款,通常第一順位抵押貸款成數越低,

      第二順位可貸金額則越高,但是因為承受二順位貸款的銀行承擔風

      較高,所以相對的利率也會提高。

 

增貸轉貸代償

      由於受全球金融風暴的影饗加上銀行卡債風暴的因素,導致對放款

      部份條件的緊縮。

      使得一些就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶,臨時若有資金

      急需,卻無法向當初貸款的行庫申請二胎房貸。

      由於銀行門檻高、對於債信不良負債比過高信用瑕疵信用

      飽和民眾實在很難借到錢,增貸轉貸受限。

      為了滿足您資金需求,降低您利息的壓力,我們提供的服務,

      代償二胎借款,以及方便安心週轉的管道

 

法拍屋代墊款

      法拍屋拍定,得標人需於七日內繳清尾款,金額不足,本公司

      可代為協尋墊款

      法拍屋代墊款,就像買房子一樣需要貸款,如果現金足夠,

      可以自已付清,費用最省。

  

法拍屋徹封徹回

      法拍屋於查封及拍賣階段,債務人欲解決債務保有房地產,或

      債權人及債務人意欲藉由正常買賣,取得較好價位,本公司願

      協助徹封徹回

( 休閒生活旅人手札 )
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引用
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chuan205
等級:5
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展望代書留言...
2011/06/23 12:44
詹經理您好,我是展望代書、陽光代書、創世代書,之前有跟您反應過文章標題的事情,今日看您的文章,想請問您,您這樣修改有意義嗎?我們是同業,其實您應該知道我們做這些提示詞都是有成本的,您這樣的舉動實在是很不好的行為,其實將來在案件上我們也許會有很多交流的機會,我想您應該不想在同業裡留下不好的名聲吧?請您自重!