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高殖利率金控股超人氣 國泰、凱基、中信、富邦有望衝破4.5%

中東情勢牽動近期股市表現,具備高現金股利、高殖利率的金融族群成為資金避風港。隨上市金控陸續公告股利及法說會釋出股利方向,法人圈預估,超過半數、八家金控現金股息殖利率可達4%以上,國泰金(2882)、凱基金(2883)、中信金(2891)、富邦金(2881)皆有望衝破4.5%。截至目前13家上市金控中,玉山金、元大金、永豐金、合庫金、國票金共五家董事會已通過今年擬配發的股利政策,另根據投顧預估其餘八家尚未公告股利概況,預期13家金控現金股息殖利率都有3%以上,其中八檔現金股息殖利率有望超過4%,四檔有望逾4.5%。根據法人圈預估,國泰金現金股利預估區間在3.3~3.4元,現金股息殖利率可望對照同業高標水準,然根據國泰金法說會釋出的股利方向,現金股利配發有望看齊去年3.5元水準,若以現金股利3.5元估算,現金股息殖利率達4.8%。凱基金法說會也釋出佳音,今年擬全數配發現金股利,且金額不低於去年的總股利0.95元,一舉拉高現金股息殖利率至4.7%。中信金法說會上透露,股利配發率將朝六成邁進,法人預估,今年現金股利上看2.5元,現金股息殖利率預估逾4.5%;富邦金今年有機會配發4元現金股利,現金股息殖利率預估同樣超過4.5%。法人預估,兆豐金今年現金股利約在1.65~1.7元、第一金現金股利上看1.2元,台新新光金現金股利也上看至1元,現金股息殖利率皆有望超過4%。從已公告股利政策的金控來看,其中玉山金擬配發1.4元現金股利,現金股利創下新高,股息殖利率達4.3%。元大金擬配發每股2.2元股利,首度配出2元以上水準,其中現金股利1.8元、股票股利0.4元,現金股息殖利率3.9%。永豐金預計配發每股現金股利1.1元及股票股利0.2元,合計總股利1.3元,為金控創立以來最高,現金股息殖利率3.4%。合庫金每股擬配發現金股利0.8元、股票股利0.25元,合計股利1.05元,現金股息殖利率3.3%。國票金每股擬配發現金股利0.5元及股票股利0.089元,總股利0.589元,現金股息殖利率也有3.3%左右。延伸閱讀土洋力拱黑馬強勢進擊大聯大、兆豐金等獲買盤青睞10檔高殖利率股抗震優選

台北地標「善導寺」不只拜拜?隱藏功能曝光 網驚:活30年第一次知道

台北市善導寺在許多人印象中只是佛教寺廟,近日卻因一則貼文引發討論。有網友在社群平台提到,善導寺其實也提供骨灰安置服務,甚至被認為是「地價最高的納骨塔之一」,讓不少人看了才發現,原來善導寺不只是單純的寺廟。一名網友日前在Threads發文表示,善導寺位於台北市中心、交通便利,他認為若往生後能安置在此其實條件不錯,但由於建築面向大馬路、車流量大,環境可能會比較吵。貼文曝光後,引來大量網友留言討論。不少人原本以為善導寺只是佛寺,看到貼文才驚訝表示,「我一直以為這裡(只)是一間廟!對不起我無知」、「原來它是靈骨塔嗎?在那邊讀了三年書,一直以為是佛光山的寺廟」、「活了30年現在才知道」、「20萬元是最基本價位,但都客滿、沒位」。也有網友分享自身經驗指出,其實許多佛寺本來就設有納骨塔或墓園,因此善導寺附設骨灰安置設施並不罕見;另有網友說明,善導寺主祀釋迦牟尼佛,本身仍是佛教寺院,只是同時設有納骨塔,提供民眾安置骨灰的服務。事實上,善導寺是日本佛教淨土宗所設立的佛寺。在日本統治台灣的五十年當中,日本佛教計有八宗十四派傳入台灣,不過各宗派的布教活動成效不一,其中台北市內較著名的佛寺約有七所,善導寺是目前現存規模最大的一所。

管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房

中央銀行將在三月十九日舉行今年第一季理監事會,據了解,央行內部對房市信用管制是否需要調整,近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位,若長期維持高強度干預,恐影響市場機制與資源配置;但也有理事主張,在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔的情況下,不宜過早釋出鬆綁訊號。央行上周已召集行庫主管開會,了解行庫承作不動產放款與房貸情況,據指出,部分行庫的不動產放款集中度仍偏高。央行內部分析,目前房貸負擔率仍在高檔,不動產放款集中度未顯著回落,若政策訊號過早轉向,恐再度推升市場預期,削弱先前七波管制成果。行庫主管也表示,房貸審查標準已逐步放寬,即便市場期待鬆綁,實務操作空間相當有限。據悉,有理事認為,行庫不動產曝險風險未降,央行本季信用管制不會鬆綁,且第七波選擇性信用管制措施政策核心目的在於抑制金融風險,而非直接打壓房價,而當前台灣房價仍處高檔水準,不動產放款集中度也未顯著下降,整體占比仍在百分之卅六以上,央行不樂見銀行資金過度集中於房地產,若未來房價反轉,恐對金融體系帶來系統性風險。該理事分析,過去透過房地合一稅等制度調整,曾對市場過熱現象產生降溫效果;但現階段政策思維已轉為「讓市場自行降溫」,希望在風險可控前提下,逐步修正價格與交易結構。不過,目前市況呈現「價小跌、量不出」格局,賣方對價格讓步意願有限,買賣雙方認知差距仍大,導致成交轉換率偏低,市場交易動能受阻。但也有學界理事認為,政策工具效果已經逐步顯現,長期高強度干預市場,恐將影響市場機制。何況政策效果已逐步浮現,未來可朝更精準化方向處理,而非全面性緊縮,擔心過度長期管制可能扭曲市場機制,應在風險可控範圍內保留彈性。在首購政策方面,新青安二點○將於七月屆期。據悉,行政院傾向未來不再沿用「新青安」名稱,而改以「首次購置自有住宅」或「剛需首購」等方案定位,以避免市場對政策刺激力道產生過度聯想。央行理事認為,過去新青安政策曾被質疑在寬鬆資金環境下助長房價,相關部會正進行內部檢討,評估如何在支持首購族與防範市場過熱之間取得平衡。市場傳出新方案方向可能朝三大面向控管,一、引入「八十條款」,即借款人年齡加貸款年限不得超過八十年。二、五年寬限期縮短為三年。三、取消利息補貼(原政府提供的百分之○點三七五優惠將取消,公股銀行自行吸收的百分之○點一二五)。🏠udn房地產・推薦新聞王定宇緋聞「豪宅」曝光房仲:視野佳夠隱密1.2坪土地有人出24萬好高興、一問傻眼地政土:這種地要早點賣持有一年就認賠458萬轉手、一看貸款明細全懂了專家:撿便宜好方法昔日高級度假宅淪荒廢社區....75萬入主海景第一排?專家:便宜不一定治百病空屋數創新高房價卻不跌?專家揭密「建商不怕」:不是拿來賣、是拿來借錢金融風險房地合一稅市場房產新訊月薪4萬也能買房?過來人曝「想實現從零股開始」:設定0050後刪掉App房產新訊名店也救不了房東?總價數億門檻高張旭嵐:資金轉向股市黃金、投報率成硬傷房產新訊政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌?專家:整合不順、再高也沒用←上一篇外國人北市置產大安區奪冠成美國、馬國買家最大交集下一篇→土建融動能出現止跌回穩訊號
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